Каких только ситуаций не возникает между собственниками квартир и арендаторами.
Вопиющий случай произошел с моей знакомой, которая снимала квартиру с мужем и двумя детьми.
Надо сказать, что собственник арендованной квартиры был весьма придирчивым человеком.
Каждый раз при получении оплаты за квартиру, он осматривал ее самым тщательным образом. Никакой роскоши или новой мебели в квартире не было. На рынке недвижимости квартира оценивалась недорого, так как вариант был «бабушкин».
Однако, не в этом суть.
Моя знакомая прожила в этой квартире больше двух лет, регулярно оплачивала арендную плату по договору.
И вот летом, она с двумя детьми решила поехать к родственникам в гости на лето.
Муж оставался дома, ему нужно было работать.
Он то и должен был оплатить арендную плату собственнику.
Только вот на работе он не смог получить вовремя заработную плату, и произошла задержка по оплате аренды, буквально на неделю.
Причем, половину он оплатил, а оставшуюся половину попросил отсрочить на 2 недели, как только выплатят зарплату.
Но, не тут-то было.
Собственник ничего не хотел слушать. Дайте ему оплату сейчас, немедленно!
На второй день после частичного расчета за аренду, как только муж моей знакомой ушел на работу, собственник зашел в квартиру, собрал все вещи моей знакомой и ее семьи, упаковал их, сделал опись этих вещей, а замок в квартире поменял, дверь опечатал.
Муж вернулся с работы, и попасть домой не может! Звонит своей жене и сообщает об этом.
Она в шоке, выходит на связь со мной и объясняет ситуацию. Что делать? В квартире теплые вещи детей, лето на исходе. Вернуться им не куда.
Такой произвол меня, мягко говоря, шокировал. Такой бесчеловечности и беззакония я давно не встречала.
Я тогда предложила своей знакомой оставить детей у родственников, а самой срочно приехать и разбираться с собственником.
Первым делом я позвонила ему сама, представилась представителем своей знакомой и объяснила ему незаконность всех его действий. Предложила вернуть вещи и просто расторгнуть договор аренды.
На что получила категоричный ответ: пусть оплатят долг, тогда верну.
Вот тут самое интересное, а откуда долг?
Ведь оплата у нас по договору аренды идет вперед. Получается «Ты платишь за месяц, а потом его проживаешь».
В нашей ситуации так и получилось, что долга нет.
В начале месяца была оплата в размере 50% от цены аренды. Муж прожил неделю после оплаты, и тут же квартиру опечатали.
То есть, муж спокойно мог прожить еще неделю в квартире, и аренда у него оплачена.
А раз квартиру опечатали, то в нее нет доступа и платить не за что!
Сам собственник создал препятствия и сам хочет получить за это деньги.
После безуспешных переговоров с собственником по телефону, мы написали заявление в полицию. Благо, участковый очень толковым человеком оказался и сработал на высшем уровне.
Я со своей знакомой пришла к нему на прием и рассказала обо всем.
Только вот и он не знал, как быть, чтобы вещи можно было вернуть быстро. Ведь ясно, что если обратиться в суд, срок пройдет не малый. Дети моей знакомой ждать тоже не могут. Одной девочке пора идти в детский сад, а второй в школу. Прямо безвыходная ситуация.
Договора аренды на руках нет и доказать, что мы имеем право вскрыть квартиру, мы не можем.
Участковый пробовал поговорить по телефону с собственником, но тот встал в позу: «не отдам, пусть заплатят долг». Его вызвали на прием к участковому, на что он ответил, что придет только через неделю.
Неделю ждать мы не стали. Обговорили с участковым, что мы сами вскрываем дверь, а он снимет на видео, что мы соблюдаем общественный порядок, все комментируем на видео.
Участкового пришлось убеждать еще, что собственник, даже при наличии долга не имел права лишать доступа в квартиру, тем более с вещами, которые ему не принадлежат.
Так мы и решили, что вскроем дверь сами, а вещи вывезем на другую квартиру.
Проблем со вскрытием не возникло. В квартире вещи были упакованы, с описью. Собственник, считал, что ему это можно сделать.
Однако в квартире не оказалось плазменного телевизора и дорогого утюга.
Звоним опять собственнику и поясняем, что мы вскрыли квартиру, вещи забрали. Просим его вернуть телевизор и утюг.
Он наотрез отказался и говорит, что заберет их в счет долга.
Его опять вызвал участковый.
Наконец-то собственник явился и заодно встретился с нами. Я ему, путем простого расчёта доказала, что у нас нет долга, а вот он за самоуправство и за хищение вещей будет привлечен к ответственности, да еще и все убытки нам в суде будет возмещать.
Участковый со своей стороны с ним долго беседовал. Убедил наконец-то привести нам прямо к нему в отделение телевизор и утюг.
Все это время нам пришлось сидеть у участкового. Почти в час ночи все закончилось. Нам привезли и телевизор, и утюг. Вот такая история.
Моя подруга уже к моменту вывоза вещей сняла другую квартиру, а об этом собственнике вспоминала с содроганием. Да и я тоже.
Участковый привлек собственника к административной ответственности за самоуправство.
Конечно, наказание не великое, но приятно.
Жду Ваши комментарии и оценки статьи!
Здравствуйте, меня зовут Колесник Эльвира Викторовна, я дипломированный юрист.
Профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой более 20 лет.
Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и области, выезжаю в другие регионы.
⚡ Тел., ватсап: 8-931-005-96-46 ⚡
✅ Имею квалификацию в различных областях права и предоставляю полный спектр услуг для физических лиц и компаний по делам любой сложности:
семейные, жилищные, трудовые, наследственные, земельные, имущественные, арбитражные, корпоративные, банковские и другие дела.
✅ Не обнадеживаю, если шансов на победу мало. Не навязываю лишние услуги и всегда называю конечную стоимость.
✅ Предоставляю гарантию КАЧЕСТВЕННЫХ юридических услуг, а не обманываю людей, как большинство бесплатных юр. Консультаций.
✅ Если желаемый результат невозможен, труднодостижим или непредсказуем, Вы заранее будете знать об этом.
✅ Как судебный представитель провела более 500 дел с большим успехом. Выиграла много сложных и резонансных дел.
✅ Помогла людям вернуть свое имущество и денежные средства, добиться справедливого решения по многим вопросам, о чем имеются положительные решения суда и благодарственные отзывы от клиентов.
✅ СТОИМОСТЬ УСЛУГ определяется в зависимости от категории спора и этапов его разрешения. (Индивидуальный подход, рассрочка) но цены на порядок ниже чем в юридических фирмах.
✅ УЖЕ НА ПЕРВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОНКРЕТНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СВОЕМУ ВОПРОСУ!
✅ Провожу консультации как при личной встрече, так и дистанционно, посредством телефона или приложений.
✅ То, что для Вас неразрешимая проблема – для меня повседневная ситуация. Готова обеспечить для Вас доступность, оперативность, конфиденциальность. Для меня всегда важен результат проделанной работы!
Своевременная помощь юриста, адвоката очень важна для положительного результата.
