Налоги теперь можно будет снизить

В скором времени многие россияне смогут снизить сумму налога на недвижимость примерно на 20–30%, и поможет в этом портал Госуслуг.

Снижение налога

Недавно было внесено предложение о том, чтобы дополнить сервис Госуслуг новой функцией. В личные кабинеты граждан планируется рассылать отчеты о предварительной переоцененной кадастровой стоимости квартир. Получение такого отчета до выставления налога позволит гражданам оспаривать эту сумму.

Также предложено изменить и систему оценки квартир путем введения специального поправочного коэффициента оценки недвижимости. То есть будет введен своеобразный мораторий на повышение кадастровой стоимости по результатам переоценки, проведенной в текущем году, в сравнении с ценами, действовавшими в 2019 году.

Новое предложение уже одобрено в Общественной палате, так как на сегодняшний день действующая система неэффективна. Предварительные результаты проведенной оценки недвижимости в настоящее время размещаются на региональных государственных сайтах, и, как правило, они представляют собой единый отчет по субъекту страны в целом. В результате, найти определенную квартиру или дом в таком объеме информации очень тяжело и не всегда удается. И потому многие люди переплачивают по налогам.

Нюансы

Как утверждают эксперты, случаи переоценки недвижимости в стране происходят очень часто, из-за чего и возникает существенная переплата по налогам на недвижимость. Как правило, при проведении оценки учитываются участок земли, размеры объекта недвижимости, площадь, а вот износ дома учитывается далеко не всегда.

В период с 2015 года оценка недвижимости в стране проводится следующим образом – кадастровая стоимость квартиры умножается на коэффициент, после чего из полученного значения производится вычет стоимости 20 квадратных метров жилья. Коэффициент зависит от региона проживания и составляет от 0,1 до 0,5%.

И очень часто квартиру оценивают намного дороже, чем она стоит на самом деле, но собственники узнают об этом уже после того, когда получат счет на оплату налога на недвижимость. Чтобы оспорить сумму налога в этом случае, собственнику жилья необходимо идти в Росеестр, чтобы получить там выписку. А после этого необходимо обратиться к оценщикам для проведения независимой оценки и с этими документами нужно обращаться в специальную комиссию или в суд для разрешения спора.

Но предварительную оценку недвижимости оспорить значительно проще, чем окончательную, и сделать это можно в том же учреждении, которое оценивало имущество. И в этом случае потребуется предоставить в компанию только подтверждающие документы. Своевременная адресная рассылка результатов оценки недвижимости по кабинетам Госуслуг поможет не только упростить процесс, но и сократить налоги на недвижимость, исключая переплату.