"Невозможно купить квартиру на зарплату учителя!"

Определение от 22.09.2020 № 41-КГ 20-10-К 4

Фабула дела:

Гражданин (Истец) состоял в браке с Ответчиком, в период брака на деньги Истца от продажи полученного по завещанию имущества, Ответчик приобрела квартиру. Право собственности зарегистрировано на Ответчика.

Истец утверждает, что бывшая супруга работала и работает учителем, ее заработок не позволял приобрести квартиру, сбережений она не имела.

Истец обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и об исключении из его состава спорной квартиры.

Позиции судов:

🔸Суд первой инстанции требования удовлетворил.

Суд принял во внимание незначительный временной промежуток между сделками по покупке спорной квартиры и продаже Истцом наследственного имущества, размер полученных средств от продажи такого имущества, пришел к выводу о том, что спорная квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных Истца от продажи его личного имущества, в связи с чем не может относиться к совместной собственности супругов и подлежит признанию личным имуществом Истца.

🔸Суд апелляционной инстанции решение суда отменил.

Истец распорядился своими денежными средствами, внеся их в общий бюджет семьи. Поскольку квартира приобретена на имя Ответчицы, оснований считать эту квартиру личной собственностью Истца по мнению суда не имеется.

Позиция Верховного суда:

Источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные Истцом от продажи принятого наследственного имущества, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением

драгоценностей и других предметов роскоши (Постановление Пленума ВС РФ № 15).

Юридически значимым

обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Имущество, приобретённое одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Оплата приобретенной в период брака спорной квартиры полностью личными денежными средствами Истца влечет исключение квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, как личного имущества Истца.

Определение отменено, оставлено в силе решение суда первой инстанции.