Торги в банкротстве. Шесть оснований для оспаривания.

Нарушение процедуры или незаконные действия организатора позволят аннулировать результаты торгов.

Ненадлежащий срок подачи заявок.

Например, cуды признают торги недействительными, если срок подачи заявки составит один день (определение ВС от 11.02.2019 по делу № А 40-154909/2015, постановление АС Волго-Вятского округа от 14.11.2017 по делу № А 43-9207/2016) или 5 рабочих дней (Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 06.03.2019 по делу № А 33-4246/2018)

Недостоверная информация в описании актива.

В сообщении о продаже имущества было указано, что лот состоит из здания и земельного участка, тогда как в реальности предметом торгов являлись здание и право аренды участка. Суд признал торги недействительными, поскольку сообщение содержало недостоверную информацию (постановление АС Северо-Кавказского округа от 29.05.2018 по делу № А 25-840/2013)

Искусственное объединение разнородного имущества в один лот.

В одном из дел земельные участки и здания, расположенные в разных районах Чувашской Республики и Волгоградской области, выставили на торги в качестве единого лота. Суд признал торги недействительными и указал, что объединение объектов продажи в один лот возможно, но должно носить объективный характер. Аналогичной позиции придерживаются другие суды (определение ВС от 03.02.2020 по делу № А 40-174619/2014; постановления 9 ААС от 23.10.2018 по делу № А 40-53873/17, 13 ААС от 26.01.2017 по делу № А 21-8395/2010).

Согласованные действия конкурсного управляющего и участника торгов.

В одном из дел такая согласованность была установлена, когда один из участников осуществлял вход на электронную торговую площадку с IP-адреса организатора торгов — конкурсного управляющего. В период торгов участник отзывал заявку 18 раз и заново ее подавал. Суд посчитал, что такие действия свидетельствуют о заинтересованности между участником и конкурсным управляющим, и признал торги недействительными (постановления АС ЗСО от 12.09.2018 по делу № А 45-19100/2012, от 13.07.2016 по делу № А 70-14326/2013, 13 ААС от 26.01.2017 по делу № А 21-8395/2010).

Продажа имущества по заниженной стоимости.

Суд посчитал, что условия продажи имущества должника не направлены на достижение целей конкурсного производства. Период снижения цены составлял два рабочих дня, а величина снижения: первого — 20 процентов, второго — 40 процентов, третьего — 97,5 процента. В итоге суд признал торги недействительными по причине необоснованного занижения цены (постановления АС Уральского округа от 15.06.2015 по делу № А 71-15246/2012, АС Северо-Кавказского округа от 06.10.2015 по делу № А 32-28996/2010).

Источник: https://e.arbitr-praktika.ru/841558