Долевые собственники садового участка. Как голосуем в СНТ

Потому что - вновь недоработка 217-ФЗ.

Исходя из общей практики, в т.ч. сходных правоотношений, где чёткость есть и полное понимание.

Аналогия закона, это Жилищный кодекс РФ, который регулирует порядок проведения общих собраний в многоквартирных ЖСК и ТСЖ являются видами одной и той же организационно-прааовых форм юрлиц ТСН (товариществ собственности недвижимости)

Так вот, п.3 ст.48 ЖК РФ говорит "Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."

217-ФЗ не содержит такой формулировки от слова совсем!

Как быть, если садовый участок унаследовало 5 наследников?

И все оформили право собственности.

Если они все впятером подадут заявление о вступлении в члены СНТ - Вы не можете им отказать и обязаны всех принять в число членов СНТ.

При раскладе, когда (как в советские времена) один участок принадлежал только одному владельцу (члену СНТ) - вопросов бы не возникло. Один участок = один член СНТ=1 голос.

После возникновения права собственности на землю, появились возможные ситуации, когда:

1 участок = 5 собственников

1 собственник = 3 участка

И все это вообще может быть не привязано к членству в СНТ.

Как голосовать на общем собрании?

Что наиболее справедливым (особенно, когда взносы начисляются по соткам, в зависимости от площади участков) - голоса определять точно так же.

А если взносы равны с участка, то и голоса равны.

Каждому участку один голос (даже если совладельцев на нем стало несколько, они должны договориться между собой, кто представляет их интересы и единое мнение с участка по доверенности).

Все это регулировать и закреплять в Уставе СНТ.

Иначе, при привязке голоса к члену СНТ, может сложиться огромный перекос.

Знаем, что многие опасаются сложности подсчёта голосов в таком случае, при привязке к площади участка.

Но ведь по квартирам мы голосуем давно уже только так.

Источник: Lena.ru