Как выехать из съёмной квартиры и вернуть страховой депозит.

Как грамотно «вернуть» квартиру и получить страховой депозит

Если с хозяином отношения хорошие, проблем быть не должно.

Если чувствуете, что с возвращением депозита могут быть проблемы, подстрахуйтесь:

вовремя предупредите о том, что вы решили съехать. Действуйте формально: отправьте собственнику квартиры ценное письмо с описью вложения (адрес регистрации хозяина должен быть в договоре найма);

приготовьте фотографии, сделанные во время передачи квартиры, чтобы на руках были доказательства;

на встрече составьте и подпишите акт возврата и сфотографируйте состояние квартиры.

Если претензий нет, так и напишите: «Наймодатель не имеет претензий к состоянию квартиры и к сроку её возврата».

Если вы что-то испортили, укажите в акте сумму ущерба и сумму, которую собственник должен вернуть. Не подписывайте акт, если вы не согласны с суммой ущерба, попросите документы, подтверждающие её (например, чеки). Если собственник по каким-то причинам отказывается вернуть депозит, напишите это в том же акте.

Подготовьте просьбу о возврате депозита в письменной форме, отправьте заказное письмо (или ценное письмо с описью вложения). После этого у арендодателя будет 7 дней, чтобы вернуть деньги.

Что делать, если страховой депозит не возвращают

В этой ситуации собственник должен вернуть депозит полностью в срок, прописанный в договоре. Или в течение 7 дней с даты вашего требования о возврате. Поэтому такое требование лучше подготовить заранее и отдать его сразу.

Если никакой реакции на требование не последовало, действуйте:

● предупредите наймодателя о суде, скажите, что за задержку возврата ему придётся заплатить проценты, а судебные расходы тоже возложат на него;

● направьте досудебную претензию — лучше сделать это через почту России, с уведомлением о вручении (адрес собственника можно взять из договора найма), или отдать под роспись;

● идите в суд — здесь вам пригодятся все документы, которые вы оформили в процессе: и акт возврата, и фотографии квартиры, и требование о возврате платежа, и досудебная претензия.

Вы не обязаны вести с хозяином устные разговоры или направлять претензию, а можете сразу идти в суд. Особенно если у вас нет никаких надежд на мирное разрешение вопроса. Чем быстрее вы обратитесь в суд в такой ситуации, тем больше шансов получить свои деньги обратно.

https://zen.yandex.ru/media/realty.yandex.ru/kak-vyehat-iz-semnoi-kvartiry-i-vernut-strahovoi-depozit-5f56221ab7204709f03aec02