Как при разводе стать единоличным собственником квартиры?

Доброго времени суток всем!

Думаю, что у многих супругов возникал вопрос о покупке собственного жилья. В настоящее время покупка жилья в большинстве случаев осуществляется посредством получения ипотечного кредита либо с помощью денежных средств, подаренных родственниками (чаще всего родителями) одного из супругов.

Ввиду того, что браки в настоящее время к сожалению, очень часто заканчиваются разводом, иногда возникает вопрос: Как же оформить передачу денег родителями (другими родственниками, знакомыми, друзьями) на покупку жилья так, чтобы при возможном расставании супругов и, соответственно, при разделе имущества супруг, которому были подарены денежные средства мог доказать свое единоличное право на приобретенное в период брака жилое помещение (квартиру)?

Итак, существует несколько способов:

1. Покупка квартиры родителями мужа или жены на своё имя (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника жилого помещения будут указаны родители (один из родителей) мужа или жены) и последующая передача купленной квартиры в дар (по договору дарения недвижимого имущества) одному из супругов;

2. Передача денежных средств родителями (родственниками, друзьями) мужа или жены по договору целевого дарения денежных средств – на покупку конкретного жилого помещения (квартиры). Одаряемым в такого рода договора должен выступать супруг, которому дарятся денежные средства. Деньги по такому договору лучше перечислять безналичным путем с открытием специального расчетного (лицевого, сберегательного) счета в банке. Также необходимо обязательно сохранить выписку с лицевого счета, подтверждающую факт перечисления денежных средств. Договор дарения денежных средств можно также заверить у нотариуса (не обязательно).

Если же денежных средств, подаренных на покупку квартиры недостаточно для оплаты полной стоимости жилья, то необходимо действовать по варианту, указанному выше в п. 2 (оформить договор дарения денежных средств), сохранив все платежные документы (выписка лицевого счета лица, подарившего денежные средства одному из супругов; данные о финансовом состоянии супругов на момент покупки жилья (для подтверждения того, что у супругов на тот момент отсутствовали собственные средства для покупки жилья и на покупку квартиры были использованы именно подаренные денежные средства); данные о перечислении денег продавцу.

Таким образом, приобрести квартиру в браке на подаренные денежные средства и стать впоследствии ее единоличным обладателем возможно, главное надлежащим образом все оформить!

Удачи!