![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/02/60x60/dbc2729b51de565ceb87a9fc716af44d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/В.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202403/13/60x60/639f85bc270312bd438657f718ff0474.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/20/60x60/f21b28e9f8cefff30d1504b683a3b4d6.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/24/60x60/460822.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/29/60x60/f36d9f75431f33d898322d379a2b4618.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/Г.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/16/60x60/b2421a467ab2ac73b6dba4fb54978a3a.jpg)
Раздел имущества – всегда очень сложный и кропотливый процесс. Заключая брак, люди верят в светлое будущее, доверяют друг другу беспрекословно, но статистика разводов кричит, что такая идиллия у большинства пар очень быстро проходит. И тогда начинается процесс развода, определения места жительства детей и раздел имущества.
Процесс очень неприятный и эмоциональный, в связи с чем сложно думать о материальном, собирать доказательства, трезво оценивать свои возможности и следовать договоренностям, которые были в браке.
При разделе имущества всегда стоит помнить о том, что в большинстве случаев интересы супругов в материальных спорах и права ребенка – это два абсолютно разных предмета спора. Часто супруги путают защиту своих прав и защиту прав ребенка, в связи с чем получается решение суда об отказе в удовлетворении материальных требований и не выходят в суд исковым заявлением по другим основаниям.
Самым острым вопросом в разделе имущества становится раздел квартиры (жилища). Квартирный вопрос всегда очень трепетно воспринимается нами. Поэтому в этой статье постараемся рассмотреть самые распространенные вопросы, возникающие при разделе квартиры.
Раздел ипотечной квартиры, купленной до брака, – вопрос довольно острый. Потому при вступлении в брак собственникам квартир часто кажется, что если право собственности на квартиру зарегистрировано до заключения брака, значит и делить ее никто не будет. Однако здесь есть некоторые нюансы.
С момента заключения брака, если брачным договором не предусмотрено иное, приобретаемое имущество супругов является совместно нажитым, как собственно и заработанные деньги, и приобретенные обязательства, долги. Выплачивая во время семейной жизни ежемесячные ипотечные платежи, вы расходуете семейный бюджет. А значит второй супруг при разводе может потребовать возврат половины суммы внесенных за время брака платежей.
Согласно положениям семейного законодательства, имущество, приобретенное в браке по безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым и разделу не подлежит. К таким сделкам можно отнести дарение, приватизацию, наследование. Казалось бы, все просто и ясно, однако на практике возникают вопросы.
1. Квартира приватизирована до брака. В таком случае после развода квартира не подлежит разделу и принадлежит тому супругу, который приобрел право собственности на квартиру в порядке приватизации.
2. Квартира приватизирована в браке в долях. Тогда при разводе каждый супруг сохранит право собственности на свою долю в общей долевой собственности.
3. Во время семейной жизни супруги приватизировали квартиру, но один из супругов отказался от приватизации. В таком случае право собственности на второго супруга не подлежит разделу, но отказавшийся супруг имеет право пожизненного проживания в этой квартире.
4. Супруги приобрели ранее приватизированную квартиру предыдущим собственником. Супруги приобрели квартиру по возмездной сделке, а значит квартира является общим совместным имуществом супругов и подлежит разделу в случае развода.
Материнский капитал является целевой выплатой и не может быть разделен по правилам общего имущества супругов. Сумма материнского капитала, использованная при приобретении квартиры, делится на всех членов семьи поровну, а сумма уплаченная супругами делится поровну. То есть если в семье двое детей, материнский капитал составляет 20% от стоимости квартиры, то каждому члену семьи причитается 5% от квартиры.
Я не могу не указать, что этот пример является очень обобщенным. На практике для приобретения квартиры люди вкладывают деньги разного происхождения: подаренные, заемные (кредит, ипотека, "в долг у соседа"), деньги, вырученные с продажи личного имущества супругов. В каждом конкретном случае при разделе необходимо учитывать все деньги, направленные на приобретение, улучшение квартиры.
В рамках статьи вкратце рассмотрены часто встречающиеся вопросы. Каждый конкретный спор требует досконального изучения ситуации. Надеюсь, статья была полезна.
А если жена никогда не работала, то какого ху... Она будет претендовать на половину?
Приобреталась до брака и платит человек сам ипотеку.
Здравствуйте. Жена взяла в ипотеку квартиру, при оформлении я отказался от права собственности официально у нотариуса, как будем делить при разводе?
Мне понравилась статья. Очень позновательная. Есть вопрос. Квартира приватезированная в браке одним супругом. Отказа от приватизации второго супруга нет, так как он не был прописан в этой квартире. Какие права есть у супруга?
Добрый день. У второго супруга нет прав на приватизированную квартиру. Такое имущество получено по безвозмездной сделке и не является общим имуществом.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста... если квартира приобретена с привлечением материнского капитала+ продажа предыдущей квартиры, которая была оформлена на свекровь и моего бывшего мужа, через вступление в наследство. Сейчас собственниками новой квартиры являемся: я, бывший муж, и двое наших несовершеннолетних детей. При разделе квартиры, какая часть будет предназначаться каждому собственнику? По суду, дети проживают со мной.
У нас квартира куплена в браке целиком на деньги мужа, я не работала в тот момент и сейчас не вкладываюсь в это жилье, что мне нужно сделать что бы на эту квартиру официально не претендовать?.