Новые технологии и конкуренция позволят сдержать рост цен на новостройки

По мнению экспертов, в долгосрочной перспективе рост цен может привести к быстрому исчерпанию позитивного эффекта от снижения ставок по ипотеке

МОСКВА, 29 октября. /ТАСС/. Сдержать рост цен на рынке российских новостроек помогут инновационные технологии и конкуренция, считают опрошенные ТАСС в четверг эксперты.

Президент РФ Владимир Путин, выступая в четверг на форуме "ВТБ капитала" "Россия зовет!", заявил, что российские власти должны работать над увеличением предложения на рынке жилья, чтобы не допустить перекосов и резкого роста цен на фоне повышения доступности ипотеки.

В долгосрочной перспективе рост цен на новостройки может привести к быстрому исчерпанию позитивного эффекта от снижения ставок по ипотеке, прокомментировала ТАСС управляющий партнер риелторской компании "Метриум" Мария Литинецкая. "Но нужно понимать, что причина роста цен - это не только высокий спрос и снижение ставок. В основе всего - рост себестоимости строительства, который связан с постоянным ослаблением рубля, импортозависимостью экономики и медленным внедрением новых технологий", - сказала она.

По словам Литинецкой, чтобы сдерживать рост цен, необходимо уменьшать себестоимость строительства, а для этого требуется осваивать новые технологии и материалы, BIM-проектирование, 3D-печать, робототехнику и др. "Все это требует государственной координационной, инвестиционной поддержки", - подчеркнула она.

Конкуренция и качество

Необходимо наращивать предложение и увеличивать конкуренцию на рынке новостроек, считает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Николай Алексеенко. "Конкуренция - всегда залог сдерживания цен, а также стимул для повышения качества. Девелоперы должны понимать, что бесконечно повышать цены, при этом удерживая качественные характеристики, невозможно - большинство покупателей все же смотрят на соотношение "цена - качество". В противном случае эти же покупатели могут перейти на вторичный рынок", - сказал эксперт ТАСС.

Сейчас необходимо активно работать в части стимулирования предложения и роста объемов жилищного строительства, все инструменты для этого есть, прокомментировал информагентству заместитель руководителя аналитического центра ДОМ. РФ Никита Белоусов. "Для устойчивого развития отрасли и повышения доступности жилья для граждан России необходимо поддерживать баланс спроса и предложения, не допуская перекосов и сильных скачков роста цен", - подчеркнул он.

Как сообщал аналитический центр ДОМ. РФ, за девять месяцев 2020 года накопленный рост цен на первичном рынке жилья составил 10,5%. В реальном выражении (за вычетом инфляции) цены выросли на 7,4%. При этом аналитики отмечали, что это не стало критичным для рынка. Они прогнозировали, что рост цен на новостройки в России продолжится и в 2021 году, однако он будет незначительно превышать уровень инфляции в стране.

Подробнее ➤