Узнай, в каком случае «бывшая» не оставит тебя ни с чем

Очень часто возникает вопрос о том, как разделить имущество, если супруги развелись очень давно, а имущество начали делить в настоящее время. С одной стороны, законом установлен срок исковой давности в 3 года. С другой стороны, такой срок начинает течь с того с момента когда человек узнал о том, что имущества его захотели лишить.

С какого времени, в таком случае исчислять срок исковой давности – ответил Верховный суд в своем Определении 24.09.2019 года по делу №82-КГ 19-3.

Однако. История

Бывшие супруги развелись в 2010 году. Мужчина из квартиры съехал, оставив в ней проживать бывшую супругу и дочь. В 2014 году он попытался попасть в квартиру, но замки были заменены, а ключей у него нет. Тогда бывший супруг обратился в полицию, указав, что ему препятствуют войти в квартиру, просил возбудить дело против бывшей жены и обязать её выдать ему комплект ключей.

Однако, полиция в возбуждении дела отказала, да и бывшему супругу видимо это было не очень нужно, так как он не настаивал и опять "пропал".

Прошло время, не много, ни мало – 4 года. Мужчина получает повестку в суд. Там он узнает, что бывшая жена решила лишить его доли имущества. Понятное дело, что он протестовал и подал встречный иск.

Чего хотела бывшая жена

Бывшая законная супруга требовала в суде признать мужа утратившим право пользоваться квартирой, снять его с регистрационного учета, пояснив это тем, что брак между ними расторгнут, в квартире он не живет, коммуналку не платит, а по договору долевого строительства жилья она является единственным собственником.

Что хотел бывший муж

А супруг хотел раздела имущества по ½, признании за ним права собственности на половину квартиры и обязать бывшую супругу не чинить ему препятствия в пользовании жильем. В суде мужчина пояснил, что квартира покупалась в период брака, первый взнос он вносил, продав комнату своей матери, а остальные деньги семья взяла в кредит. По ипотечному договору, заемщиком была жена, а он поручителем. Стороны выплачивали кредит вместе и к моменту судебного разбирательства долг почти уже весь был выплачен.

Тогда бывшая жена заявила в суде, что муж пропустил срок исковой давности. Развелись мы мол давно, а на дворе уже 2018 год.

Что сказал суд первой инстанции

Судья, внимательно изучив дело и предоставленные доказательства, пришла к выводу, что имущество является совместным, его следует разделить. Срок исковой давности не пропущен, так как муж узнал о том, что его право хотят нарушить только когда он получил повестку в суд.

Что сказал апелляционный суд

А этот суд допустил ошибку, как уточнил в последствии Верховный суд. Вторая инстанция решение первого суда отменила, имущества бывшего супруга лишила и велела выписать его из квартиры. Почему так решил суд?

«Потому что бывший супруг пропустил срок исковой давности. Ведь о нарушении своего права на пользование имуществом он узнал в 2014 году, когда обратился в полицию с заявлением о том, что в квартире заменили замки и теперь он не может туда попасть».

Каков был вердикт Верховного суда

• Квартира приобреталась бывшими супругами в совместном браке
• Кредит выплачивали оба, периодически вносились деньги то заемщиком, то поручителем
• Кредит почти выплачен
• Апелляционный суд не имел законных оснований изменить решение суда первой инстанции, так как оно было полностью законным и соответствовало всем нормам материального и процессуального права.

И самое главное:

«Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака и т.п.)»

В данном деле бывший муж узнал о том, что его право нарушено в тот момент, когда получил повестку в суд, так как заявление в полицию было частным делом и ни касалось вопроса лишения его прав на жилье по законным основаниям.

Нормы права: п. 1,7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»; п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Берегите себя!

С уважением, ваша Оливия (с)