Как избежать иска от соседа при установке сплошного забора между домовладениями

Введение
Многие собственники домов с земельными участками, особенно в частном секторе, купив дом, спешат поставить глухой забор между соседями, не подозревая о возможных для себя проблемах в будущем. Потратив немалые деньги на материал и установку, они могут столкнуться с соседским непониманием и жалобами на то, что глухой забор затеняет их участок. Формально, по закону они правы, так как Правилами благоустройства сплошной забор между участками запрещён и не может быть высотой более 1,8 м (в некоторых регионах более 2 м). В данной статье я расскажу о некоторых возможностях легального ухода от этих Правил.
Легальные способы
1. Первый – самый простой, нужно подготовить и подписать с соседом соглашение с приложением проекта и эскиза будущего сплошного забора. Достаточно простой письменной формы (не нотариальной). Тем самым вы будете застрахованы от соседского иска, так как согласовали этот момент до постройки забора. В дальнейшем в случае ухудшения отношений с соседями вы будете защищены от необоснованного иска.
2. Вторым способом является установка забора между соседним участком из сетки-рабицы, затем посадка на своей территории у забора живой изгороди, делающей 100% непроницаемость забора. Как вариант – отступ 30 см от сетки-рабицы и установка внутреннего сплошного забора (вариант не самый удачный, так как вы уменьшаете площадь своего участка, но вариант рабочий).
Выводы и обсуждения
Чисто по-человечески, не думаю, что сплошной забор в высоту 1,8–2 м может значительно затемнить соседский участок, но уж так устроены люди, которые всегда хотят знать, что происходит у соседей, кто к ним пришел и что принес.
Чтобы не получить от соседа иск "об обязании демонтажа забора и установки его в соответствии с Правилами благоустройства" и не понести в связи с этим большие расходы на последующий его демонтаж, вариант выбора только за вами. Делайте все с умом, не допускайте несения пустых расходов. Выбрав один из предложенных вариантов, вы легально закроете свой участок от "длинного и любопытного носа" вашего соседа.
А какие варианты обхода известны вам? Прошу высказываться в комментариях.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Очень даже затеняет, если участок небольшой.
Судя по всему вы из той категории, которая идет в суд с иском на соседа, я угадал?
Во-первых, не угадали, а во-вторых, "судя по всему вы из той категории, которая", несмотря на законы и правила, создает неудобства соседям и тем самым заставляет их "идти в суд с иском на соседа, я угадала?" Алаверды... Вы на самом деле-адвокат?
Несмотря на вашу тираду, я угадал. Не обижайтесь, спасибо за комментарий.
Обижаться?
Смешно... "Судя по всему", вы позиционируете себя еще и как психолог. А по поводу участка: либо у вас его нет, либо он-большой, поэтому и высказали свое неудачное предположение, "из какой я категории". 
Как замечательно, что мы имеем право каждый на свое мнение.
Странно, что юрист развел склочные примеры. Я бы хотела прочитать действительно юридическую трактовку СНиПов. Уважаемый Ю.В. вернитесь к теме. Почему вы пишите, что забор должен быть не выше 1,8 м.? когда он должен быть 1,2 м? Забор в 1,8 м может, например, закрывать часть соседского окна, что недопустимо. И никаких кустиков по СНиПам в 30 см от забора быть не должно. В метре от забора. А в каких то случаях в пяти. И здесь, если кто то знает, подскажите.
Всё зависит от высоты насаждений. Большое дерево - 5 м. от забора соседа.
Никогда не было такого расстояния для посадки высокорослых деревьев. 5 метров не было никогда. С 15 апреля 2020 года новые правила: высокорослые деревья теперь можно сажать в трех метрах от забора соседей (раньше было четыре метра).
" Никогда не было "
Это не аргумент.
Большие 5.
Средние 3.
Маленькие 1.
Это я так написал, что бы Вы на " С 15 апреля 2020 года новые правила " ссылочку дали.
Лучше ссылка, чем " Никогда не было "
Кустарники в 1 метре от забора.
Доброе утро, да в метре от забора никаких кустиков. Но мой сосед построился и крыша его сарая нависает за забором на мой территории. И пока меня там нет, он поменял самовольно забор на штакетник. Очень хочу подать в суд на его нависающую крышу сарая и убрать ее на 1.2 дальше и буду очень права.
Ошибаетесь, здесь юрист не задействован. Всегда существуют недовольные по разным сторонам баррикад, поэтому это заложено человеческой природой, а не юристом.
Если следовать букве закона, т,е снипам и прочим правилам, на расстояние на которое падает тень (порядка 1 метра) нельзя даже кусты сажать. Следовательно идя в суд Вы демонстрируете склочность и стервозность.
Не утрируйте и не доводите ситуацию до абсурда. Я говорю о случаях, когда соседи наглеют настолько, что очевидные нарушения возводят в ранг своих прав. А по поводу кустов: если разрешено сажать растения определенной высоты на определенном расстоянии от межи, то и сажайте на здоровье.
Так высокие заборы это часто единственное спасение для глаз!)) Уж очень порой не хочется видеть хлам и,простите, срач, который творится у "супер хозяйственного" соседа)
А еще заросли сорников с крапивой и орущие в постоянных припадках и истериках соседские отпрыски, любопытствующие взгляды и т.д...
Если кому интересно, поделюсь своим опытом. Дело было летом, в день летнего солнцестояния (22 июня). На ровном клочке своего участка вбил вертикально колышек. Когда колышек отбросил самую короткую тень, по одному из признаков подобия прямоугольных треугольников (7 класс школьного курса геометрии), а также применив пропорцию, вычислил высоту забора, который не будет затенять у соседей вновь отстроенную теплицу, находящуюся, естественно, не вплотную к моему участку. Высота забора получилась 2 метра 5 сантиметров (сплошной, дощатый, пригнанный вплотную наподобие "вагонки"). Уже более 15 лет от соседей претензий к высоте моего забора нет (тьфу-тьфу-тьфу!). Сейчас забор требует небольшого ремонта и укоротится сантиметров на 10. А до него был обыкновенный штакетник. Подстегнуло меня построить такой забор не любопытство соседей, а именно их свинское поведение по отношению ко мне и моей семье. Но свою карму, то бишь судьбу, я думаю, человек волен строить сам. Был случай. В одной из досок выпал сучок, и в образовавшемся отверстии я однажды на всю его величину узрел соседский глаз, посмотрел я в упор в этот глаз и понимающе улыбнулся. Глаз исчез, а я аккуратно залатал отверстие.
Ну, а если конкретно насчёт норм обустройства забора, то рекомендую обратиться к Яндексу. Он вам выкатит миллион страниц, и на тех страницах будут ссылки на конкретные постановления за номером и датой и многое другое смешное.
А тень была, есть и будет, даже если вообще нет никакого забора. Я пойду на край своего участка прополоть травку, и соседи подадут на меня в суд за то, что я создаю тень. Мои способны.
Спасибо за развернутый комментарий и личную историю!
Я знала, что нельзя сплошной забор, но не знала, что есть выход (отступить зо см. от рябицы)
Лайфхак, пользуйтесь.
Есть еще вариант-купите пустой улей и поставьте у забора-якобы пчел разводите, а по закону о пчеловодстве рядом с ульями забор должен быть НЕ НИЖЕ 2 МЕТРОВ и СПЛОШНОЙ, а живая изгородь явление сезонное.
Это суперлайфхак, но достаточно обременительный.
Кусты положено сажать на 1 м от забора, а вы 30 см...
Реально в суде не примут решение на демонтаж забора лично столкнулся с данной проблемой причём сосед зашёл на мою территорию 8 кв.м по 30 м длинне забора иск отклонили.
Кто ваш сосед? У меня МВДешник, тоже застроил мой участок и тоже не стали разбираться.