Ковальчук Юрий Викторович
Ковальчук Ю. В. Подписчиков: 3601
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 128.5к

Как избежать иска от соседа при установке сплошного забора между домовладениями

3 989 дочитываний
96 комментариев
Эта публикация уже заработала 204,35 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Введение

Многие собственники домов с земельными участками, особенно в частном секторе, купив дом, спешат поставить глухой забор между соседями, не подозревая о возможных для себя проблемах в будущем. Потратив немалые деньги на материал и установку, они могут столкнуться с соседским непониманием и жалобами на то, что глухой забор затеняет их участок. Формально, по закону они правы, так как Правилами благоустройства сплошной забор между участками запрещён и не может быть высотой более 1,8 м (в некоторых регионах более 2 м). В данной статье я расскажу о некоторых возможностях легального ухода от этих Правил.

Легальные способы

1. Первый – самый простой, нужно подготовить и подписать с соседом соглашение с приложением проекта и эскиза будущего сплошного забора. Достаточно простой письменной формы (не нотариальной). Тем самым вы будете застрахованы от соседского иска, так как согласовали этот момент до постройки забора. В дальнейшем в случае ухудшения отношений с соседями вы будете защищены от необоснованного иска.

2. Вторым способом является установка забора между соседним участком из сетки-рабицы, затем посадка на своей территории у забора живой изгороди, делающей 100% непроницаемость забора. Как вариант – отступ 30 см от сетки-рабицы и установка внутреннего сплошного забора (вариант не самый удачный, так как вы уменьшаете площадь своего участка, но вариант рабочий).

Выводы и обсуждения

Чисто по-человечески, не думаю, что сплошной забор в высоту 1,8–2 м может значительно затемнить соседский участок, но уж так устроены люди, которые всегда хотят знать, что происходит у соседей, кто к ним пришел и что принес.

Чтобы не получить от соседа иск "об обязании демонтажа забора и установки его в соответствии с Правилами благоустройства" и не понести в связи с этим большие расходы на последующий его демонтаж, вариант выбора только за вами. Делайте все с умом, не допускайте несения пустых расходов. Выбрав один из предложенных вариантов, вы легально закроете свой участок от "длинного и любопытного носа" вашего соседа.

А какие варианты обхода известны вам? Прошу высказываться в комментариях.

Проголосовали: 417

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

96 комментариев
Понравилась публикация?
111 / -9
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, адвокат Ковальчук Юрий Викторович
Комментарии: 96
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Очень даже затеняет, если участок небольшой.

+27 / -18
картой
Ответить

ЕленаПишет 02.11.2020 в 16:02
Очень даже затеняет, если участок небольшой.

Судя по всему вы из той категории, которая идет в суд с иском на соседа, я угадал?

+24 / -6
Ответить

Во-первых, не угадали, а во-вторых, "судя по всему вы из той категории, которая", несмотря на законы и правила, создает неудобства соседям и тем самым заставляет их "идти в суд с иском на соседа, я угадала?" Алаверды... Вы на самом деле-адвокат?

+26 / -8
Ответить

ЕленаПишет 04.11.2020 в 14:07
Во-первых, не угадали, а во-вторых, "судя по всему вы из той категории, которая", несмотря на законы и правила, создает неудобства соседям и тем самым заставляет их "идти в суд с иском на соседа, я угадала?" Алаверды... Вы на самом деле-адвокат?

Несмотря на вашу тираду, я угадал. Не обижайтесь, спасибо за комментарий.

+9 / -3
Ответить

Обижаться? Смешно... "Судя по всему", вы позиционируете себя еще и как психолог. А по поводу участка: либо у вас его нет, либо он-большой, поэтому и высказали свое неудачное предположение, "из какой я категории".

+15 / -10
Ответить
раскрыть ветку (0)

ЕленаПишет 05.11.2020 в 13:07
Обижаться? Смешно... "Судя по всему", вы позиционируете себя еще и как психолог. А по поводу участка: либо у вас его нет, либо он-большой, поэтому и высказали свое неудачное предположение, "из какой я категории".

Как замечательно, что мы имеем право каждый на свое мнение.

+12 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)

Странно, что юрист развел склочные примеры. Я бы хотела прочитать действительно юридическую трактовку СНиПов. Уважаемый Ю.В. вернитесь к теме. Почему вы пишите, что забор должен быть не выше 1,8 м.? когда он должен быть 1,2 м? Забор в 1,8 м может, например, закрывать часть соседского окна, что недопустимо. И никаких кустиков по СНиПам в 30 см от забора быть не должно. В метре от забора. А в каких то случаях в пяти. И здесь, если кто то знает, подскажите.

+22 / -1
Ответить
DELETE

Всё зависит от высоты насаждений. Большое дерево - 5 м. от забора соседа.

Никогда не было такого расстояния для посадки высокорослых деревьев. 5 метров не было никогда. С 15 апреля 2020 года новые правила: высокорослые деревья теперь можно сажать в трех метрах от забора соседей (раньше было четыре метра).

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
DELETE

" Никогда не было "

Это не аргумент.

Большие 5.

Средние 3.

Маленькие 1.

Это я так написал, что бы Вы на " С 15 апреля 2020 года новые правила " ссылочку дали.

Лучше ссылка, чем " Никогда не было "

раскрыть ветку (0)

Кустарники в 1 метре от забора.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (3)

Доброе утро, да в метре от забора никаких кустиков. Но мой сосед построился и крыша его сарая нависает за забором на мой территории. И пока меня там нет, он поменял самовольно забор на штакетник. Очень хочу подать в суд на его нависающую крышу сарая и убрать ее на 1.2 дальше и буду очень права.

+6 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

ОльгаПишет 13.11.2020 в 18:36
Странно, что юрист развел склочные примеры.

Ошибаетесь, здесь юрист не задействован. Всегда существуют недовольные по разным сторонам баррикад, поэтому это заложено человеческой природой, а не юристом.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)

Если следовать букве закона, т,е снипам и прочим правилам, на расстояние на которое падает тень (порядка 1 метра) нельзя даже кусты сажать. Следовательно идя в суд Вы демонстрируете склочность и стервозность.

+10 / -2
Ответить

Не утрируйте и не доводите ситуацию до абсурда. Я говорю о случаях, когда соседи наглеют настолько, что очевидные нарушения возводят в ранг своих прав. А по поводу кустов: если разрешено сажать растения определенной высоты на определенном расстоянии от межи, то и сажайте на здоровье.

+18 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (2)

Так высокие заборы это часто единственное спасение для глаз!)) Уж очень порой не хочется видеть хлам и,простите, срач, который творится у "супер хозяйственного" соседа)

+9 / -2
картой
Ответить

А еще заросли сорников с крапивой и орущие в постоянных припадках и истериках соседские отпрыски, любопытствующие взгляды и т.д...

+4 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Если кому интересно, поделюсь своим опытом. Дело было летом, в день летнего солнцестояния (22 июня). На ровном клочке своего участка вбил вертикально колышек. Когда колышек отбросил самую короткую тень, по одному из признаков подобия прямоугольных треугольников (7 класс школьного курса геометрии), а также применив пропорцию, вычислил высоту забора, который не будет затенять у соседей вновь отстроенную теплицу, находящуюся, естественно, не вплотную к моему участку. Высота забора получилась 2 метра 5 сантиметров (сплошной, дощатый, пригнанный вплотную наподобие "вагонки"). Уже более 15 лет от соседей претензий к высоте моего забора нет (тьфу-тьфу-тьфу!). Сейчас забор требует небольшого ремонта и укоротится сантиметров на 10. А до него был обыкновенный штакетник. Подстегнуло меня построить такой забор не любопытство соседей, а именно их свинское поведение по отношению ко мне и моей семье. Но свою карму, то бишь судьбу, я думаю, человек волен строить сам. Был случай. В одной из досок выпал сучок, и в образовавшемся отверстии я однажды на всю его величину узрел соседский глаз, посмотрел я в упор в этот глаз и понимающе улыбнулся. Глаз исчез, а я аккуратно залатал отверстие.

Ну, а если конкретно насчёт норм обустройства забора, то рекомендую обратиться к Яндексу. Он вам выкатит миллион страниц, и на тех страницах будут ссылки на конкретные постановления за номером и датой и многое другое смешное.

А тень была, есть и будет, даже если вообще нет никакого забора. Я пойду на край своего участка прополоть травку, и соседи подадут на меня в суд за то, что я создаю тень. Мои способны.

+7 / 0
картой
Ответить

Спасибо за развернутый комментарий и личную историю!

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Я знала, что нельзя сплошной забор, но не знала, что есть выход (отступить зо см. от рябицы)

+5 / -1
картой
Ответить

НатальяПишет 02.11.2020 в 23:47
Я знала, что нельзя сплошной забор, но не знала, что есть выход (отступить зо см. от рябицы)

Лайфхак, пользуйтесь.

+3 / 0
Ответить

Есть еще вариант-купите пустой улей и поставьте у забора-якобы пчел разводите, а по закону о пчеловодстве рядом с ульями забор должен быть НЕ НИЖЕ 2 МЕТРОВ и СПЛОШНОЙ, а живая изгородь явление сезонное.

+9 / -1
Ответить

АлексейПишет 13.11.2020 в 17:38
Есть еще вариант-купите пустой улей и поставьте у забора-якобы пчел разводите, а по закону о пчеловодстве рядом с ульями забор должен быть НЕ НИЖЕ 2 МЕТРОВ и СПЛОШНОЙ, а живая изгородь явление сезонное.

Это суперлайфхак, но достаточно обременительный.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

Кусты положено сажать на 1 м от забора, а вы 30 см...

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Реально в суде не примут решение на демонтаж забора лично столкнулся с данной проблемой причём сосед зашёл на мою территорию 8 кв.м по 30 м длинне забора иск отклонили.

+6 / 0
картой
Ответить

Кто ваш сосед? У меня МВДешник, тоже застроил мой участок и тоже не стали разбираться.

+5 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (96)

Баг Публичной кадастровой карты?

Почему на публичной кадастровой карте все земельные участки обозначены со смещением по отношению к карте-подложке? И могут ли из-за этого отказывать в оформлении земельного участка под гараж на основании того,...

Разбираемся, сколько на самом деле длятся суды и почему иногда кажется, что время остановилось?

1. Миф: Дело рассмотрят за 2 месяца — так написано в законе! Реальность: Да, в ГПК РФ прописан срок рассмотрения — 2 месяца (ст. 154 ГПК РФ). На практике рассмотрение часто затягивается на 6–12 месяцев из-за:...

Уголовное право, допрос свидетеля, очная ставка, повторный допрос, ходатайство, оглашение показаний свидетеля, досудебное производство,...

Уголовное право, допрос свидетеля, очная ставка, повторный допрос, ходатайство, оглашение показаний свидетеля, досудебное производство, ст УК РФ, нарушение права на защиту. Уголовное право, допрос свидетеля,

3 важных аспекта при покупке земельного участка: советы эксперта

Покупка земельного участка — это серьезное решение, которое требует тщательного анализа и подготовки. Чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, стоит обратить внимание на несколько ключевых аспектов.
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы