О признании незаконным решения Администрации города Че об отказе предоставления земельного участка

О признании незаконным решения Администрации города Че об отказе предоставления земельного участка для эксплуатации жилого дома

(или как мы с Еленой Анатольевной за землю ее родную воевали.)

Как-то раз, ко мне на юридическую консультацию пришла Елена Анатольевна и поведала о своей беде.

Живет Елена Анатольевна в городе Че, в своем небольшом домике, и с маленьким огородиком, буквально 4 сотки.

Дом этот достался ей от отца, а тому, в свою очередь достался от его отца. Такое небольшое родовое гнездышко. Не усадьба в деревне, конечно, и не ранчо на берегу океана, промышленный город, промышленный район, фабрики-заводы кругом дымят…

Однако, Елену Анатольевну все устраивало, какое-никакое, но все-таки свое, родное.

И жила она так и горя не знала. Грядочки свои выращивала детей-внуков с мужем растили. Пока однажды не пришла ей в голову мысль интересная. А ведь не оформлена у меня бумага на землю-то мою, на которой домик мой стоит и огородик с грядками. Дом-то оформлен, свидетельство есть на собственность, а земля-то нет. Как детям и внукам оставлю наследство такое, а ну, как, вообще еще отберут, скажут – не твое?! Негоже на детей проблемы перекладывать. Надо заняться и сделать все бумаги.

Сказано – сделано. Пошла Елена Анатольевна по утру в Администрацию славного города Че. Подала заявление, с просьбой предоставить ей участок земельный, на котором дом ее стоит, в собственность. Расписала подробно, что живет она в этом доме с незапамятных уже времен. Дом достался ей в наследство от отца, а тому – от его отца, который его и купил вместе с землей еще в далеком 1956 году. И договор этот о покупке имеется. Все бумаги хранит Елена Анатольевна, ничего не выбрасывает, молодец.

Участок небольшой, всего-то четыре сотки. Ни нефти, ни газа, ни золотых месторождений на нем не обнаружено. Огородик только с грядками, да домик, в котором и живет она, заявительница. Все расписала, подала как полагается и вздохнула спокойно. Как говорится сделал дело – гуляй смело! И вернулась Елена Анатольевна на свой участок, делами огородно-хозяйственными заниматься.

Но не тут-то было. Не долго удалось Елене Анатольевне на грядках своих посидеть.

Отказ пришел ей с Администрации города Че. Не положено, пишут, тебе, Елена Анатольевна, участок твой в собственности иметь, не по закону это.

Аж сердце зашлось у Елены Анатольевны. Да как же так, с рождения же я здесь живу… Дед купил, отец жил, теперь я живу. Поди перепутали чего, в Администрации-то, думает. Город большой, дел невпроворот, ошиблись поди… Пойду, схожу, разберусь, уладится все… Успокоилась …

Сходила… неделю подняться не могла потом…

Не ошиблась администрация-то, оказывается, не дает участок, Администрации он. А это не важно, сказали, что дед купил, деньги заплатил и документ имеется. Отец от деда в наследство получил и всю жизнь на этом участке, и в этом доме. Да и она сама с рождения здесь живет. Не полагается, не твое это, Елена Анатольевна. Тут, правда, небольшое уточнение сделали. За бесплатно не полагается, не по закону. А вот за деньги – это да, это вполне себе законно. Приходи Елена Анатольевна, плати, получай документы и живи спокойно.

Да как же, дед ведь платил уже за эту землю?! Все, Елена Анатольевна, или плати, или уходи, не мешай работать, забот и без тебя хватает. Бесплатно – не положено.

Помучилась Елена Анатольевна, помучилась, поняла, что не осилить ей одной такое дело. И решила пойти к юристу, на консультацию.

Так вот и попала со своей бедой ко мне.

И стал я думать, как узаконить участок-то этот, четыре сотки ведь всего. Участок маленький, а проблемы-то вон какие получились.

Ну, вариантов-то не особо много в подобных ситуациях, в суд надо идти, в судебном порядке отстаивать свои требования.

Изучил законодательство, посмотрел судебную практику, подготовил заявление, пошли.

Честно скажу, не получилось с первого захода. Масса вопросов возникло у суда, огромное количество документов предложил нам суд представить. Не смогли мы их все собрать. Нереально это оказалось. Развернул нас суд, ушли ни с чем.

Совсем отчаялась Елена Анатольевна, подумывала уже бросить все, оставить проблемы детям и внукам. Сами пусть разбираются, как время придет.

Был, однако, еще один вариант действий. Решили попробовать, по нему пойти.

Изменили требования, подготовили заявление, приложили документы. Подали…

А вот со второго захода уже дело пошло веселее. И документы смогли все в Архиве найти, которые суд попросил представить. И выглядели убедительно и аргументированно.

Администрация, однако сдаваться и не думала. Позицию свою держала. Бесплатно – не дадим. Отсутствуют законные основания для приобретения земельного участка в собственность бесплатно. Да плюс к тому еще и границы участка сформированы с нарушением красных линий, заходит участок на земли общего пользования.

В судебном заседании, однако, аргументы Администрации удалось опровергнуть.

И основания законные нашлись. И с границами земель общего пользования у Администрации самой, как выяснилось, проблемы. Не все в порядке, мягко говоря, с документами.

Так вот слово за слово, вынес суд в конечном итоге решение в нашу пользу!

Сказать, что Елена Анатольевна была счастлива – ничего не сказать. Не верила она все-таки в наше правосудие. И в нашу позицию не особо верила, что удастся нам Администрацию города одолеть. И, как оказалось, зря не верила-то.

Но ведь еще апелляционная инстанция – сомневалась Елена Анатольевна.

Да, еще коллегия по гражданским делам областного суда. Вряд ли разумно было предполагать, что обойдется без апелляционной жалобы.

Все правильно, не обошлось. Обжаловала Администрация города решение районного суда. Опять заволновалась, запереживала Елена Анатольевна. Как-то оно будет?!

А случилось вот так. Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда определила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. Решение районного суда оставить в силе в полном объеме!

Вот такая вот история со счастливым концом).