Как покупались и продавались квартиры в Советском Союзе
В советский период, за исключением кооперативных квартир, большинство квартир ...
Юрист
Орлова А. Н.
Подписчиков: 2990
38.9к
Обменяли квартиру Должника!
62 дочитывания
4 комментария
Эта публикация уже заработала 3,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать
В рамках дела о банкротстве гражданина большинством кредиторов проголосовало было принято решение обмена единственного жилья должника, квартиры площадью 40 кв. м, на квартиру поменьше.
Гражданин там не жил, у него не было семьи, и он фактически сдавал свое жилье в аренду под офис.
Должник оспорил решение об обмене квартиры, заявив в суде следующее:
-в законе нет возможности замены его жилья на квартиру поменьше. Критерии подобной замены также не определены;
-у финансового управляющего нет полномочий по покупке жилья для должника;
-спорное решение нарушает исполнительский иммунитет, который действует в отношении единственного жилого помещения.
Суд первой инстанции согласился с должником.
Апелляция, наоборот, согласилась с позицией кредиторов. Суд указал, что должник не принимает меры к погашению требований кредиторов. Кроме того, он не живет в спорной квартире, а сдает ее в аренду. Должник не состоит в браке, у него нет иждивенцев. При таких обстоятельствах обмен квартиры должника на более скромную недвижимость позволит хотя бы частично погасить требования кредиторов. Такой подход поддержала и кассация.
Верховный суд оставил в силе решение первой инстанции, отметив следующее:
-на собрании кредиторов можно принимать решения, прямо не предусмотренные в законе, но они не должны нарушать его и право должника на жилище;
-как уже отмечал КС РФ, законодатель должен выработать критерии и процедуру обмена роскошного жилья на обычное. Пока такие правила не появятся, собрание кредиторов не имеет права принимать решение о принудительном обмене жилья должника.
Определение ВС РФ от 29.10.2020 N 309-ЭС 20-10004
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179580..
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Орлова Антонина Николаевна
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Здорово как все складывается для должника - не проживает, сдает, долги не погашает... красотища. Просто сама являюсь взыскателем в одном производстве и ответчиком в другом. По одному и тому же делу. У меня украли кредитку, сняли деньги. Но суд присудил мне выплачивать банку. Ворюгу нашли и осудили, ворюга должна выплатить мне украденное. Но...судпристав с меня, как ответчика, сдирает шкуру, а с ворюги - нет. Ворюга имеет в собственности две квартиры., сдаются в наем, но даже арест на накладывают. Так что не знаю, правильно ли решил ВС в данном случает или нет.
Понимаю вашу ситуацию Мария, но я думаю, что решение Верховного суда нужно применять, когда у Должника только единственное жилье, когда у него есть еще жилье, или он не заинтересован и не нуждается в проживании в данном жилье, то следует доказывать, чтобы реализовали на торгах, такая практика имеется.
Спасибо за ответ... Вы сталкивались с такими делами? Есть опыт работы с суд. приставами? Положительный опыт в выставлении недвижимости на торги, путем войны с суд. приставами?... я интересуюсь не просто так... просто пуленепрошибаемая пристав, вернее, по-ходу, заинтересованная.