Техническое состояние общего имущества МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание:

1. Техническое состояние общего имущества МКД. Что нужно знать?

Технические осмотры, обследование и (или) мониторинг технического состояния МКД или его частей проводится в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенным в действие Приказом Росстандарта от 27.12.2012 № 1984-ст.

По итогам осмотров формируются планы и перечни работ, выполнение которых обеспечивает комфортные условия проживания и нормативное техническое состояние МКД.

Первое обследование зданий проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию.

В дальнейшем обследование технического состояния проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).

Обследование и мониторинг технического состояния зданий проводят также:

-по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;

-при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания здания;

-по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания;

-по инициативе собственника объекта.

Источник.

Жилищный кодекс Российской Федерации;

ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», утв. Приказом Росстандарта от 27.12.2012 № 1984-ст.