Топ-5 советов тем, кто собирается брать ипотеку

В процессе жизни человека на земле, практически у каждого, при отсутствии собственных квадратных метров, возникает вопрос приобретения собственного жилья.

Покупка жилой недвижимости является серьезным этапом в жизни каждого человека, требующая не только определенных знаний в правильном выборе жилого помещения, но и наличия очень приличной суммы денег, которой порой не всегда есть.

Для решения финансового вопроса, многие крупные кредитно финансовые учреждения готовы помочь человеку с покупкой долгожданной недвижимости и внести необходимую недостающую сумму на определенных условиях.

Для тех, кто окончательно решил брать ипотеку для своих целей, будет интересно узнать несколько очень важных советов, которые могут уберечь от немалых проблем и потери денег в будущем, ведь ипотечный кредит является самым тяжелым банковским продуктов и порой семьям приходится находиться в финансовой зависимости по несколько десятилетий.

Срок ипотечного кредита

Многие россияне берут жилую площадь в ипотеку на 20, 25 и даже 30 лет. Эта мера является далеко не продуманной и не выдерживает никакой критики. При выборе длительных сроков выплаты ипотеки разница между пятью годами практически не ощутима и может отличаться всего в паре тысяч рублей ежемесячного платежа.

Разница особо будет наглядна при использовании кредитного калькулятора. Выгоднее брать ипотеку на 10 или 15 лет.

Досрочное погашение кредитного обязательства

Оптимальным вариантом досрочного погашения ипотеки будет ситуация, при которой заемщик не имеет и не планирует иметь накопления. Особой разницы во взносе дополнительной тысячи рублей не скажется на общих тратах семьи, зато к концу ипотечной кабалы позволит сохранить не меньше пяти лет свободной и счастливой жизни.

В случае инвестирования свободных денежных средств во что-либо, нужно обращать внимание на разницу процентной ставки. Если процент по банковскому вкладу будет выше ипотечного кредита, целесообразнее будет направить деньги на инвестирование.

Первоначальный взнос

Первоначальный сумма денег на покупку недвижимости будет зависеть от использования средств. Никакого смысла нет «замораживать» деньги по ипотеке, при наличии высокопроцентного инвестирования средств.

Гораздо выгоднее будет взять ипотеку с минимальным взносом, а оставшиеся деньги направить на формирование фонда пассивного дохода.

Если денежный заемщик обладает суммой денег, которых едва хватает на первоначальный взнос по ипотечному договору, то следует заново пересмотреть целесообразность выбора ипотеки.

Жизнь после ипотеки

Следует обратить внимание на размер располагаемых свободных денежных средств после взноса ежемесячного платежа у ипотечному договору. У заемщика должно оставаться небольшое количество денег после всех ежемесячных трат для будущего обустройства новой недвижимости.

Доля ипотеки в расходах семьи

Важно помнить простое правило. Размер ежемесячного платежа не должен превышать более 30% тех денег, которых ежемесячно зарабатывает заемщик.

Если доля ежемесячного платежа будет выше, ежемесячный платеж будет очень обременительным и довольно сильно влиять на качество жизни, превращая ее в ад на земле.