Акт приёма-передачи квартиры — это документ, который завершает сделку купли-продажи жилья. Разделяется на две категории: для новостроек при приобретении недвижимого имущества напрямую у застройщика и при оформлении сделки на вторичном рынке.
Зачем нужен такой документ?
Документ о приёме-передаче используется как подтверждение того, что у сторон нет претензий друг к другу. Его подписание — это завершение сделки. Кроме того, он нередко требуется для регистрации перехода права собственности. Также в этой бумаге покупатель недвижимости отмечает все выявленные недостатки, которые продавец обязуется устранить в строго ограниченное время. Последнее касается сделок с застройщиками. При приобретении жилья на вторичном рынке все спорные ситуации необходимо улаживать до подписания окончательного договора.
Кроме перечисленного, документ понадобится в суде, если после оформления сделки выяснятся какие-то новые особенности.
Обязателен ли он?
Да, это обязательный документ, который является частью договора (приложением к нему). Без него заключенный контракт потеряет свою силу.
Как его составить правильно?
В этот документ необходимо включить следующую информацию:
название;
город подписания;
дата подписания;
реквизиты продавца недвижимости;
фамилия, имя, отчество покупателя;
ссылка на базовый договор (обязательно);
адрес дома, этаж и номер жилья;
краткое описание жилья (площадь, количество комнат, балконы, лоджии другие важные элементы, например наличие или отсутствие мебели, что актуально преимущественно для вторичного рынка);
претензии к жилью или факт их отсутствия;
подписи сторон.
При необходимости допускается включить дополнительные пункты — условия и сроки устранения претензий покупателя, перечень мебели в жильё и т. д.
Сколько хранить документ?
Документ такого типа является неотъемлемой частью основного договора и обязан храниться вместе с ним до тех пор, пока в этом есть необходимость, чаще всего всё время, пока приобретённое недвижимое имущество остаётся в собственности текущего владельца.
https://ppt.ru/forms/akty/priema-peredachi-kvartiry?utm_source=vk&utm_medium=smm&utm_content=99554&utm_term=ppt_ru
