Плата на ОДН в МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание:

1. Плата на ОДН в МКД. Что нужно знать?

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды для помещений МКД, определяется с учетом следующих показателей:

-объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на ОДН в МКД и приходящегося на такое помещение;

-тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.

Приходящийся на такое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на ОДН в МКД, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется с учетом следующих показателей:

-объема (количества) холодной воды, потребленного за расчетный период в МКД, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды;

-объема (количества) холодной воды, потребленного за расчетный период в жилом/нежилом помещении, оснащенном/не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определенного по показаниям такого прибора учета;

-объема (количества) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленного за расчетный период в таком помещении в многоквартирном доме;

-объема холодной воды, использованной исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

-общей площади такого помещения в многоквартирном доме;

-общей площади всех помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном ИПУ, определяется с учетом следующих показателей:

-норматива потребления холодного водоснабжения;

-количества граждан, постоянно и временно проживающих в таком жилом помещении (квартире).

Объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на ОДН, приходящийся на жилое или нежилое помещение в МКД, оборудованное коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется с учетом следующего:

-объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в МКД, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

-объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в нежилом помещении;

-объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном ИПУ, и определенного по показаниям такого прибора учета;

-объема соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованного за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

-общей площади соответствующего помещения в МКД;

-общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на ОДН за расчетный период и приходящегося на жилое или нежилое помещение, не оборудованное коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании:

-норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания ОДН в МКД за расчетный период;

-общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД.

При определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на ОДН за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения (в соответствии с данными, указанными в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

-общей площади соответствующего помещения МКД;

-общей площади всех помещений МКД.

Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; Жилищный кодекс Российской Федерации.