С 1 марта 2023 года заработает новый закон, позволяющий лишать некоторых граждан недвижимости: важно знать

У кого могут забрать имущество с 1 марта?
С 1 марта этого года вступают в законную силу и начнут применяться поправки в ГК РФ. С полным текстом закона можно ознакомиться здесь. Изменения затронут многих россиян, чье имущество используется не по назначению, захламляет территорию или нарушает правила пожарной безопасности.
Изменения коснутся собственников зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, квартир, жилых и нежилых помещений, машино-мест и иной недвижимости, которые не используют перечисленной имущество должным образом.
Внесенные поправки с 1 марта дают властям право лишить права собственности на имущество таких владельцев.
Основания для лишения собственников их недвижимого имущества
Принятые изменения по большей части отражают устоявшуюся судебную практику и отраслевые правила. В то же время, новый закон устанавливает новые основания, при наличии которых собственника могут лишить его недвижимости:
1. Использование недвижимого имущества не по назначению. Это основание будет применяться только в той ситуации, когда это приводит к нарушению прав других лиц (например, соседей).
2. Бесхозяйственное содержание недвижимого имущества, в результате которого происходит разрушение здания-помещения, машино-места и т.п.

Как будут лишать права собственности на недвижимость?
Новый закон позволит решить проблему, копившуюся много лет.
Некоторые люди в настоящее время используют машино-места в качестве складов, слишком долго не достраивают те или иные объекты, переоборудуют квартиры в разного рода общественные помещения и так далее.
Все это не только создает неудобства для соседей, но и в некоторых случаях нарушает правила противопожарной безопасности.
После вступления в законную силу таких изменений, надзорные органы столкнутся с большим объемом работы, ведь им впервые за всю историю России предоставлено законное право в определенных ситуациях лишать собственника его имущества.
Прежде, чем забрать имущество у собственника, надзорные органы должны будут провести проверку и установить те самые основания, которые указаны выше. Если нарушение подтвердится, собственнику будет направлено письменное предупреждение с требованием об устранении всех несоответствий.
Если к указанному сроку нарушения не будут устранены собственником, дело направят на рассмотрение в суд. После вынесения решения, имущество будет выставлено на торги (скорее всего цена будет ниже рыночной).
Вырученные от продажи имущества деньги за минусом расходов на его продажу будут возвращены собственнику.
Источник: Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации".
Полезные изменения?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Мне бы еще хотелось, чтобы государство и муниципальные власти к своей собственности относились надлежащим образом. Сколько у нас заброшенных зданий детсадов и других объектов, которые уже почти разрушены, но продолжают зиять выбитыми окнами? Это тоже серьезная проблема. Фактически доводят здание до того состояния, когда ремонт нецелесообразен, хотя можно было бы передать его каким-то некоммерческим, общественным организациям для ведения общественно полезной деятельности.
отличное предложение.
Вот такой вопрос. У нас в подъезде один собственник сдает квартиру таджикам, которые развели клопов. А сам собственник в Киеве проживает. И что будет в таком случае?
объявите СВО клопам
Клопы и тараканы могут быть не связаны с конкретными квартирами и их жильцами. С таким же успехом можно вас обвинить в разведении клопов. У них нет паспортов с пропиской в конкретной квартире. Я полагаю, что вся эта живность просто подброшена в дом, это бактериологическая диверсия и делают эту диверсию люди-иностранные агенты, которым за это платят. Полагаю, что клопы и тараканы заражены какими-нибудь вирусами, например, ковидом. В начале прошлого века японцы при оккупации Дальнего Востока заражали грызунов вирусным энцефалитом, грызунов кусали клещи, клещи и стали переносчиками этого энцефалита, т. к. кусали всех теплокровных, в том числе людей. Им надо кровь пить, чтобы жить. Сейчас клещевой энцефалит уже в западной Европе фиксируется, за сто лет прошагал всю нашу страну. У азиатов врождённый иммунитет к вирусам, поэтому они с ними и работают. В Казани тоже появились клопы и тараканы в большом количестве, причём в домах, на 9-14 этажах в том числе, в которых квартиранты из Азии не живут. Это же просто, прошёл с кем-нибудь из жильцов в дом, сказал, что в гости идёт, бросил где-нибудь контейнер небольшой с клопами, дорогу в квартиры они найдут сами, аналогично тараканы. У нас у дома крыша плоская, пришлые пацаны сбили замок с двери на чердак и повадились по крыше кататься на роликовых коньках, мы их прогнали, но они оставили на крыше контейнер с тараканами. Вот уже 5 лет всём домом боремся с ними, почти каждый год заказываем в Санэпидемстанцию обработку мест общественного пользования, а так же своих квартир, сами травим, но они убегают в шахту лифта, действие отравы заканчивается, опять расселяются по квартирам. Причём, они летать умеют, такие тараканы живут в Арабских Эмиратах в оазисах в пустыне. В СССР появлялись тараканы, но летать они не умели. Говорят, что тараканы появились в России ещё в Первую Мировую войну, немцы их завезли, а может и сами через границу перебрались. В Японии тараканы на лето из домов переселяются в скверы и парки, а на зиму переселяются в дома. Японцы с ними борются, но победить не могут. Кстати, аналогичную картину я видела в посёлке Джуваскит, там Север и вечная мерзлота, места для тараканов не подходящие по климату. Мы стали лагерем на окраине посёлка, сижу около палатки осенью, уже похолодало, мимо идёт тропа из тайги в посёлок. По тропе сплошным потоком в посёлок из тайги бежали тараканы и разбегались по дворам. В тайге тараканы ягоды, грибы едят, трупы животных обгладывают, плодятся на природе основательно. Так кого и откуда выселять надо? Выселите жильцов одной квартиры, есть станет тараканам нечего, продукты исчезнут, они в другие квартиры убегут. Продадите квартиру другим людям, тараканы вернутся, им в домах есть уголки, где они прячутся от обработки отравой, волноводы, например. Опять выселите людей из этой квартиры, тараканы убегут, продадите, прибегут к другим покупателям квартиры. А так как у тараканов нет паспортов с пропиской, то это хороший способ обогащения чиновников. У меня другое предложение: появились тараканы и клопы в доме, выселить всех без исключения жильцов в палаточный городок, жильцов и их вещи пропустить через баню с парной, одежду обработать паром и хорошо прогладить горячим утюгом, проработать всё квартиры, чердаки, подвалы, лестничные клетки отравой дважды за месяц, А через 2 недели после последней обработки жильцов заселить. Надеюсь, что тараканов и клопов временно не будет, пока не подбросят новых иностранные агенты. Надеюсь, такой способ борьбы с насекомыми вам понравится.
Что прописки нет, это понятно. Но таджики выбросили мебель из квартиры, принесли несколько грязнущих матрасов. Понятно, клопы сначала появились у ихних соседей. А весь подъезд обработали постоянные жители за свой счет.
если вы уверенны,чтоо клопы от таджиков,чтоо вполне вероятно,собирайте подписи,пишите в полицию,прокуратуру-.есть уголовная статья-незаконное предпринемательство.выселяйте таких соседей
Увезти клопов хозяину в Киев.
Не раскрыта тема, куда потом этим собственникам деваться?
Как куда кто куда, кто на помойки, кто на СВО, кто в дома престарелых, детей начнут отбирать в детские дома, все как обычно. начнутся 90 -е года. Раньше жилье отнимали черные риэлторы, а теперь государство только узаконив свои действия.
Вы что-то путаете
Не думаю, что к приставам прибавится любви со стороны простого народа)
их и до этого никто особо не любил)
Забрать то заберут. А вот разобраться, почему объект пришел в негодное состояние никто не станет. Может у человека денег нет,чтобы достроить те или иные объекты. Зарплату бы с пенсией повысили лучше. Представляю, что сейчас начнется?
А вот использование недвижимого имущества не по назначению - на это нужно бы обратить внимание и изъять. У нас соседи квартиру сдают на сутки. Кого там только не бывает в этой квартире. Постоянно гулянки, оргии, крики до утра. Сами соседи в другом конце города живут. Так что есть моменты в законе, которые можно принять, а в других случаях нужно разбираться, прежде чем торги устраивать.