Новости об ипотеке

Из-за пандемии коронавируса во всем мире наступил кризис, который затронул многие сферы экономики. В этот непростой период по указу президента в апреле была запущена государственная программа льготной ипотеки со ставкой 6,5% на новостройки. Срок ее действия должен был закончиться 1 ноября, но указом президента его продлили до 1 июля 2021 года включительно.

Эта программа стала мерой поддержки для граждан, желающих купить квартиру даже в период пандемии, а также для отрасли в целом. Рассказываем, как оформить льготную ипотеку, и кому государство поможет ее закрыть.

Кто имеет право на льготную ипотеку?

Россияне, которые оформят кредит на квартиру в новостройке до 30 лет с первоначальным взносом от 15%. По программе им положена ставка 6,5%. К ней уже подключились не менее десятка крупных банков, включая лидеров рынка – Сбербанк и ВТБ.

Программа не устанавливает условий к заемщикам, но их может устанавливать банк. С их списком вы можете ознакомиться на сайте дом. рф.

Семейная ипотека

Для поддержки семей в рамках нацпроекта «Демография» государство разработало особую программу льгот: ставка, в зависимости от банка, не превышает 6% на весь срок, сумма кредита до 12 миллионов (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях) и до 6 млн рублей – в остальных регионах. Минимальный взнос – от 15%. Ставка действительна весь срок кредита.

Воспользоваться льготами могут семьи, в которых с 1 января 2018 и до 31 декабря 2022 родился второй или последующий ребенок или воспитывается ребенок-инвалид, родившийся до 31 декабря 2022 года.

Что можно взять в ипотеку?

Квартиру в новостройке. Она может быть как в строящемся доме, так и в уже сданном в эксплуатацию. Изначально максимальный размер кредита составлял по России 3 миллиона рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга – 8 миллионов. По поручению президента сумма кредита была увеличена до 6 и 12 миллионов рублей соответственно.

Что нельзя взять по программе льготной ипотеки

Частные жилые дома (объекты ИЖС)

Вторичное жилье (Исключение – «Семейная ипотека», которая дает возможность покупки жилья на вторичном рынке, в сельском поселении, на Дальнем Востоке. Ставка – 5% годовых на весь срок кредита)

Нежилые площади и апартаменты

Банки также предлагают взять ипотеку под 3 %

Для жителей сельской местности государство разработало программу «Сельская ипотека». Она позволяет получить кредит по льготной ставке до 3% годовых для покупки новостройки, квартиры на вторичном рынке или жилого дома на сельской местности. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.

Кому государство поможет закрыть ипотеку?

Полностью или частично погасить ипотечный кредит государство поможет семьям, где после 1 января 2019 года родился третий или последующие дети. В рамках программы «Семейная ипотека», они смогут получить 450 000 рублей. Для поддержки многодетных семей будет дополнительно выделено 5,5 млрд рублей.