Без первого взноса: россиянам хотят упростить покупку квартиры

Ну видимо чтобы в случае чего квартиру можно было продать быстро, на те же 20-30%. Вот и первоначальный взнос делают каждый по своему.

Плюс мы не знаем как вообще юридически там всё оформлено когда человек берет жилье в кредит или ипотеку.

---- когда то читаю договор кредитный (кредит потребительский), оказывается по договору там человек просит открыть ему счет в банке в котором он берет в кредит бытовую технику например, потом обязуется платить всякие комиссии за ведение счета, потом комиссия разовая за открытие счета, потом что даёт право банку у которого якобы человек берет кредит право каждый месяц списывать со счета сумму равную размеру ежемесячного денежного платежа по кредиту. Не знаю может сейчас что либо изменилось. Но я помню что даже когда приходил в отделение банка у которого взят кредит, даже там брали комиссию за то что я им оплачиваю свой кредит))))) в сбере ещё больше комиссия была. А потом насколько помню много всяких разных комиссий по отменяли (разовые, за ведение ссудного счета и т.п.). Раньше получалось больше переплачиваешь по тому что ты деньги себе на счет кидаешь в банке в котором взят кредит, и даешь право этому банку с твоего счета списывать твои деньги, а расходы за ведение счета это твои личные расходы - так получается. Почему бы не сразу в банк платить и не открывать счета? Ну может сейчас многое изменилось, это я за 2005-2007 года говорю.

Бунин Валентин НиколаевичПишет 09.12.2020 в 18:48

Даже если бы я был жадным банкиром, то даже в этом случае не видел бы смысла первоначального взноса при ипотеке. Раз квартира, пока за неё не будет погашен долг, является собственностью банка, зачем драть большой первоначальный взнос? Какой смысл тормозить клиентов раз нет рисков?

Элементарно. Банку по большому счёту квартира ни к чему: с ней возиться надо, налоги, ЖКХ и т.д. Продавать требуется... Поэтому в приоритете деньги. А вот тут как раз первоначальный взнос играет решающую роль. Предположим, мне негде жить. Я беру вот такую квартиру во вторичке и не платя НИЧЕГО живу преспокойненько в ней 2-3 месяца. А как дело доходит до санкций за неплатежи - спокойно сваливаю и ищу нового лоха-банк, который мне даст возможность прожить ещё 2-3 месяца Мне это пофиг. Моих вложений там нет и я меняю квартиры как перчатки, оставляя банкам лишь головную боль по обслуживанию и продаже такой квартиры Вот во избежание такой ситуации и существует первоначальный взнос.