Как судебным приставом исполняются требования о вселении? Что нужно знать?

Краткое содержание:

1. Исполнение требований о вселении.

2. Обсуждение.

В данном случае исполнение заключается в том, чтобы взыскателю были обеспечены беспрепятственный доступ в помещение, указанное в исполнительном документе, и проживание (пребывание) в нем.

В данном случае судебным приставом-исполнителем применяются предварительные меры (назначение срока для добровольного исполнения, направляются уведомления о штрафах, принудительном вселении без дополнительного извещения должника и т.п.). При исполнении документа о вселении пристав также вправе входить в жилое помещение, в том числе в сопровождении силовиков. Правила о вскрытии жилого помещения такие же, как при выселении.

Вселение производится с участием понятых, при этом составляется акт о вселении, в котором должник предупреждается о том, что он обязан не чинить взыскателю препятствия в проживании (пребывании) в помещении.

Как правило, при вселении должник отсутствует, и этот факт тоже должен быть отражен в акте. Акт о вселении вручается или направляется должнику и взыскателю. Если должник проявляет сознательность, то и передача ключей вселяемому лицу отражается в акте о вселении.

Поскольку взыскателю должно быть обеспечено беспрепятственное повседневное проживание (пребывание) в помещении, то и исполнительное производство должно оканчиваться лишь после того, как пристав убедится в том, что взыскатель беспрепятственно проживает в помещении. Проверка этого факта (или несколько проверок) проводится в двухмесячный срок, который установлен для совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Если от взыскателя снова поступит заявление о том, что должник препятствует в проживании, процедура вселения должна быть повторена, а по отношению к должнику составляется протокол об административном правонарушении (ст. 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера»).

Принудительное вселение допускается и после окончания исполнительного производства. Потому, если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, взыскатель вправе обратиться к судебному приставу-исполнителю с соответствующим заявлением (ч. 4 ст. 108 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Причем для этого взыскателю не надо снова обращаться в суд.

Серьезная проблема возникает, если вселению препятствует не должник, а иное лицо, проживающее (зарегистрированное) в указанном помещении. В этом случае составляется акт о невозможности исполнения, исполнительный лист возвращается, а самому взыскателю придется идти в суд и решать вопрос о вселении, но уже с другим ответчиком.

Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».