Приватизация 2021

По российскому законодательству приватизацией называется процесс перехода квартиры или дома из муниципальной (государственной) собственности в собственность граждан.

В Россия этот процесс длится уже 30 лет, начиная с 90-х годов прошлого столетия. В нынешнем году, как и весь период пока длится приватизация, каждый гражданин РФ, включая малолетних детей, живущих в помещениях по договорам социального найма, вправе принять участие в приватизации.

В России приватизация жилья пока остается бесплатной, но для оформления и истребования необходимой документации потребуются дополнительные расходы. Зарегистрировав в Росреестре жилье в свою собственность, можно им далее распоряжаться самостоятельно по своему желанию.

Любой желающий гражданин РФ может поучаствовать в приватизации в текущем году. Основное требование – наличие действующего договора социального найма жилья. Участие в приватизации - это право, но не обязанность человека. Иногда, жилое помещение можно приватизировать без согласия гражданина, имеющего регистрацию в нем, и исключительно - по решению суда.

Перед приватизацией квартиры нужно убедиться, что квартира действительно находится в собственности государственного или муниципального фонда. Процесс перевода в частную собственность муниципального или государственного жилья невозможен согласно статьи 4 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 г. (далее – Закон), если приватизируемое жилье является:

помещением, находящимся в общежитии,

помещением, находящимся в аварийном состоянии,

служебным жилым помещением,

помещением, находящимся в домах закрытых военных городков

Приватизация 2021

Каждый гражданин России вправе участвовать в процессе приватизации, которым он может воспользоваться лишь однократно за всю жизнь. За исключением несовершеннолетних: они могут стать участниками программы приватизации до и после 18 лет.

Поэтапный план действия по получению жилья в собственность в рамках приватизации

Среди этапов приватизации жилья можно выделить следующее:

-сперва требуется получить разрешение от каждого человека на участие в приватизации (в том числе несовершеннолетних), зарегистрированного в квартире. В случае отказа одного из жильцов в участии в приватизации, он должен написать письменный отказ.

-подать в многофункциональный центр или жил. отдел администрации муниципалитета заявление на перевод квартиры в собственность и предоставить необходимый пакет документации.

-компетентный орган должен проверить полученную информацию. Заявки должны рассматриваться за 2 месяца (ст. 8 Закона).

-если результат проверки положительный - гражданин получит для подписания договор о переводе квартиры из муниципальной собственности в его собственность. Несовершеннолетние участники приватизации либо самостоятельно подписывают договор (возрасте от 14 до 18 лет), но с согласия своих родителей или опекунов, либо за них это делают их законные представители (за детей до 14 лет).

-договор с подписями сторон направляется в Росреестр. После этого документ будет передан его владельцу с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Квартиру, которую уже приватизировали, можно спокойно использовать в качестве залога, подарить, продать или обменять на другую недвижимость. Кроме того, недвижимость можно унаследовать, заложить или сдать в аренду.

Что из документов потребуется собрать для участия в программе приватизации недвижимости

Для оформления квартиры в истекающем году потребуются следующие документы:

-письменная форма заявления на приватизацию жилого помещения от всех жильцов, зарегистрированных в нем;

-оригинал и копия документов, удостоверяющих личность (для совершеннолетних граждан - паспорт гражданина РФ; лицам до 14 лет - свидетельство о рождении);

-ордер на вселение или договор социального найма;

-документ из которого следует, что заявитель не использовал до этого право на приватизацию;

-выписка из ЕГРН, подтверждающая, что дом или квартира ранее не приватизировались;

-технический паспорт объекта недвижимости (можно заказать в Бюро технической инвентаризации);

-выписка из лицевого счета, свидетельствующая об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ;

-квитанция по уплате государственной пошлины.

Кроме того, может потребоваться:

-справка из органов опеки и попечительства (если в квартире имеется зарегистрированный ребенок, которому менее четырнадцати лет);

-если изменились паспортные данные - документ, подтверждающий эти изменения;

-при общении через представителей - паспорт и нотариально заверенная доверенность;

-подтверждающий документ о фактическом месте проживании ребенка - если место его регистрации и фактического проживания отличаются;

-свидетельство о смерти лица, которое зарегистрировано в помещении на момент смерти.

Важно помнить, что некоторые документы имеют определенный срок действия. Например, выписка из личного кабинета действительна только в течение одного месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документа, лучше заранее получить консультацию в многофункциональном центре или отделе приватизации и выяснить, какие документы нужно получать первоочередно, а какие – незадолго до подачи заявления.

Приватизация 2021

В отсутствии ряда справок или бумаг, процесс может быть приостановлен на срок до 1 месяца. Если один из жильцов передумает участвовать в приватизации, процесс затянется или даже остановится на определенное время.

Расходы, связанные с приватизацией

Сам процесс приватизации бесплатный. Однако могут потребоваться дополнительные затраты на сбор или изготовление необходимых документов (справок). Ниже приводится список основных расходов: государственная пошлина за регистрацию права собственности - 2000 рублей (при участии нескольких человек в приватизации расходы распределяются пропорционально); выписка из ЕГРН-200 рублей; технический паспорт квартиры - от 1500 руб.; нотариально заверенная доверенность - от 300 до 2000 руб.

Если собирать документы самостоятельно, в зависимости от региона, можно потратить 3-5 тысяч рублей. Также можно обратиться к специалистам (юристам, сотрудникам агентств недвижимости) по вопросам сбора документов для приватизации. Стоимость таких услуг может превышать 20 000 рублей.

Новости сегодняшнего дня

Изначально время на бесплатную приватизацию было ограничено. Органы власти рассчитывали, что до истечения 2000 года все граждане, проживающие в муниципальном жилье, переведут их в частную собственность, однако этого не произошло. Тогда Правительство РФ неоднократно пролонгировало срок действия программы бесплатной приватизации, чтобы побудить россиян к дальнейшей приватизации жилья.

Приватизация 2021

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение о бессрочной программе.

22.02.2017 г. Президент РФ подписал ФЗ N 14, отменяющий норму Жилищного кодекса РФ о проведении приватизации в срок до 01.03.2017 г., которая теперь стала бессрочной. Теперь официально все граждане РФ стали свободными в своем праве на безвозмездную и не ограниченную во времени приватизацию.

В текущем году поправок в Закон принято не было.

P/S пишите комментарии под этим постом и подписывайтесь на мою страницу ВКонтакте и Инстаграм