Раздел собственности при разводе, приобретенной до официального брака

Имущество, которое было нажито человеком до вступления его в официальный брак в органах ЗАГС, относится к личной собственности. Разделу оно не подлежит.

По этой причине каждому супругу необходимо позаботиться о сохранении документов, доказывающих приобретение им вещей. Сюда относятся договора купли-продажи, документы о наследовании или дарении имущества, а также чеки и квитанции.

Если такая документация утеряна, то необходимо позаботиться о поиске свидетелей, которые бы смогли подтвердить эту важную информацию.

При этом каждый случай рассматривается индивидуально, поскольку всякий раз присутствуют свои исключения.

Квартирный вопрос

Любая недвижимость, приобретённая до брака, является личной собственностью супруга и разделу после развода не подлежит. При этом человеку допускается прописать в квартире всех родственников, включая второго супруга.

Эти люди могут в ней проживать, но право собственности они не приобретают. Даже наличие прописки не позволяет им помещение продавать, сдавать в аренду или дарить.

При расторжении брака человек должен предъявить документы, подтверждающие его владение данной собственностью недвижимости.

Второй супруг должен выписаться из квартиры. Делается это двумя способами:

1. Добровольно. Для этого ему необходимо обратиться в паспортный стол населенного пункта.

2. Принудительно. Выписка происходит на основании решения суда, куда с исковым заявлением обращается владелец квартиры.

В некоторых случаях второй супруг имеет возможность добиться выделения доли в квартире после развода. Происходит это тогда, когда оба супруга вкладывали общие деньги на её ремонт.

Чтобы доказать такой факт, человеку необходимо иметь на руках все нужные документы. К ним относятся квитанции, свидетельствующие о закупке строительных материалов, сантехники и бытовых приборов.

Наличие детей

По существующему законодательству родители и дети не имеют права претендовать на имущество друг друга.

Собственник жилплощади при разводе не должен выделять долю своему ребёнку. Он так и остаётся её полноправным хозяином. Вопрос о проживании детей с кем-то из родителей совсем не связан с разделом недвижимости.

Взятая недвижимость в ипотеку

Когда кредит на недвижимость берётся одним из супругов до вступления в брак, то погашается он обычно общими усилиями. В этом случае на основании судебного решения имущество признается совместным. При этом раздел недвижимости ведётся пропорционально вкладам каждого супруга в выплату ипотеки.

Решение вопроса с помощью брачного договора

Проведение процедуры заключения брачного договора возможно до начала семейной жизни и во время совместного проживания.

Наличие такого важного документа существенно меняет ситуацию при разводе супругов. Здесь за основу берутся записанные условия в брачном контракте. Такой договор значительно упрощает процедуру раздела имущества и ускоряет решение спорных вопросов, возникающих при расторжении брака.