Ещё одно коронавирусное дело — как уменьшили стоимость арендной платы в 2 раза

Ситуация была такая: пандемия, карантин, клиентов меньше, аренда становится неподъёмной. Арендатор не смог договориться с арендодателем об уменьшении арендной платы на время пандемии.

Сразу финал истории: суд снизил долг в 2 раза. Читаем, как и почему

Арендодатель помещений подал иск о взыскании — в частности, долга по арендной плате. Контрагент попросил суд, среди прочего, уменьшить ее размер в 2 раза за период с 12 марта по 31 июля 2020 года и отсрочить погашение долга до 1 июля 2021 года.

Просьба обоснована неблагополучной ситуацией в стране из-за коронавируса.

Суд установил, что основной бизнес арендатора — ресторанный, а эта деятельность входит в перечень наиболее пострадавших отраслей.

Режим повышенной готовности в регионе ввели 12 марта. Значит, с этого дня арендатор имеет право на отсрочку арендной платы. Кроме того, он может потребовать уменьшить платежи за 2020 год в связи с невозможностью использовать недвижимость из-за режима повышенной готовности.

Поскольку стороны не договорились о проценте снижения платежей, суд учел просьбу арендатора и уменьшил долг в 2 раза (за период с 12 марта по 31 июля года). Обоснованные возражения арендодатель не предъявил.

Также суд предоставил отсрочку погашения этой части долга.

Друзья, не бойтесь решать проблемы буквой закона!

P/S пишите комментарии под этим постом и подписывайтесь на мою страницу ВКонтакте и Инстаграм