Как правильно сдавать квартиру в аренду, объяснили юристы

Несложные, но важные правила сдачи недвижимости в аренду напомнили юристы – Евгений Яшенков, основатель агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры», а также Надежда Ермолаева, адвокат и эксперт проекта «Слева наПраво».

Прежде чем сдавать квартиру, жилое помещение следует подготовить к въезду жильцов, считает Евгений Яшенков, мнение специалиста приводит издание «Лента». Подготовка позволит избежать вероятных конфликтных ситуаций. Эксперт советует убрать эксклюзивные элементы, а условия проживания следует закрепить официально, при помощи договора. Минусами в глазах арендодателя может оказаться наличие животных, детей и амбре из кухни, отмечает юрист. А главными рисками при сдаче квартиры можно назвать вероятность несвоевременного внесения платежа за аренду, а также порчу имущества хозяина недвижимости.

Надежда Ермолаева отмечает, что нет официальных запретов для сдачи квартиры в аренду кому-либо. Тем не менее, все правила необходимо прописать в договоре аренды, напоминает адвокат.

В документе можно прописать, какое именно имущество передаётся в качестве объекта аренды. Отмечается, что арендодателем может выступать и сам хозяин объекта недвижимости, и «лицо, уполномоченное собственником в установленном порядке».

В договоре помимо прочего должен быть прописан алгоритм его расторжения. Кроме того, расторгнуть договор можно через суд, в случае если квартиросъемщики используют помещение не по назначению, или не вносят плату за аренду своевременно.

Источник: deita.ru