Чья земля под гаражом?

Чья земля под гаражом?

Конституционным Судом Российской Федерации было вынесено постановление, признать добросовестность владения земельным участком, даже в случае заключения сделки без соответствующего оформления.

В Гражданском Кодексе РФ есть ст. 234, которая получила недвусмысленное толкование, применяемое по всей территории России.

С жалобами на положение данной статьи обратился Печуркин Александр из Новосибирской области. Оказалось, что он не является собственником земли, на которой стоит приобретенный им гараж.

Александр купил гараж в 1996 году. Гаражный кооператив подтвердил сделку купли-продажи распиской о получении денег от предыдущего хозяина.

Но оказалось, что он обладает правом пожизненного владения участком. В период 90-х именно таким образом устанавливались права на землю.

В итоге, согласно ст. 234 ГК РФ гражданин Печуркин и еще 25 членов гаражного кооператива фактически оказались без права собственности.

Конституционный Суд внимательно изучил обстоятельства дела и принял сторону добросовестного Александра. Потому как пользователь пожизненно наследуемого владения имеет право оформить свой титул на нового владельца.