Ипотека с господдержкой в Сбербанке под 0,1% годовых

Низкими ставками по ипотеке сейчас мало кого удивишь. Семейная ипотека (под 4,9%) или ипотека по программе "Господдержки 2020" дали сильный толчок кредиторам и застройщикам снижать ставки для привлечения клиентов.

Программы ипотеки под 0,1% предусмотрены во многих топовых банках, теперь с похоже программой работает самый крупный кредитор страны - Сбербанк.

Для получения ипотеки под 0,1% необходимо выполнить ряд требований кредитора. Самое главное - это покупка квартиры в новостройке. Ставка 0,1% НЕ распространяется на вторичный рынок жилья. Субсидирование распространяется на покупку первичного жилья с конкретными застройщиками.

Ставка 0,1% по ипотеке работает по всем видам ипотечных программ. Вот как она будет выглядеть при оформлении ипотеки по каждой из существующих программ банка.

При получении ипотеки по программе господдержки семей с детьми (так называемая, семейная ипотека, ставка по рынку по программе варьируются от 4,7% до 5,9%. Доступна семьям, у которых с 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок)

• первый год ставка по кредиту составит 0,1% годовых (на оставшийся срок кредита ставка устанавливается 4,7%);
• 1% ставка на первые 2 года ипотеки, далее ставка стандартная по семейной ипотеке: 4,7% до конца срока;
• или 2,5% на весь срок ипотеки.

Ставка по программе «Господдержка 2020» будет следующей:

• 0,1% годовых в первый год кредита (на оставшийся срок — 6,1% годовых)
• 2,4% годовых в первые 2 года кредитования (на оставшийся срок — 6,1% годовых)
• 3,9% годовых на весь срок кредита

Ставка на покупку квартиры в новостройке по обычной программе банка без господдержки:

• 0,9% годовых в первый год кредита (на оставшийся срок — 7,6% годовых)
• 3,9% годовых в первые 2 года кредитования (на оставшийся срок — 7,6% годовых)
• 5,4% годовых на весь срок кредита

Важно! Для того, чтобы получить ставку 0,1% на первый год по программе клиенту необходимо обращаться по одной из льготных ипотечных программ и помимо этого выполнить следующие требования банка:

• быть зарплатным клиентом Сбербанка;
• максимальный срок ипотеки по льготной программе до 7 лет;

• оформление ипотеки через сервис ДомКлик с услугой "Электронная регистрация".

Получается программа доступна далеко не всем. Вроде бы она есть, но многие ли смогут ей воспользоваться?

По-настоящему выгодной она может быть только для зарплатных клиентов банка и небольшой сумме кредита. Для остальных клиентов, по стандартной программе, например, когда ставка будет на весь срок 5,4% (а срок установлен до 7 лет), при сумме кредита 4 000 000 рублей ежемесячный платеж составит примерно 57300. Многие клиенты смогут его вносить?

В таком случае проще оформить обычную ипотеку по господдержке 2020, где ставка хоть и будет чуть выше: 5,9%-6,9%, но зато и срок можно выбрать дольше. За счет чего снизится ежемесячный платеж и нагрузка на бюджет. Да, переплата будет больше, но и шансов выйти на просрочку меньше. Тем более, что частичное досрочное погашение никто не отменял.