Как вас попытаются обмануть при покупке жилья на вторичном рынке?

1. Совместно нажитое имущество.

Необходимо проверить, не является ли приобретаемое жилье совместно нажитым имуществом. В таком случае необходимо заверенное согласие. Обратите внимание на паспорт, если он выдан после покупки жилья, то запросите заявление о гражданском состоянии.

2. Дееспособность продавца.

Если продавец является недееспособным или ограниченно дееспособным, то покупка жилья может быть признана недействительным. Если у вас имеются малейшие сомнения, лучше всего будет оформить сделку нотариально.

3. Права наследников.

Если квартира была получена по наследству, необходимо проверить, не претендуют ли другие наследники. Они могут заявить свои права и по истечении 6 месяцев в некоторых случаях, поэтому лучше всего покупать жилье лучше будет через год после оформления права собственности и внимательно подойти к оформлению документов.

4. Права несовершеннолетнего.

Если при совершении сделок будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетнего, то скорее всего в судебном порядке такую сделку признают недействительной. Ознакомьтесь с выпиской из домовой книги о зарегистрированных лицах в данном жилье и обратите внимание на несовершеннолетних.

5. Задолженности.

Если имеются задолженности по уплате взносов, то они, в отличии от коммунальных платежей, перейду на нового собственника, поэтому не лишним будет это проверить.