Что стоит учесть при найме жилого помещения и как не потерять деньги?

📌Заключайте договор найма квартиры исключительно с собственником жилья, в крайнем случае – с лицом по нотариальной доверенности от собственника. Никаких друзей, знакомых, родственников и других неуправомоченных лиц в договоре быть не должно.

📌 Оплата должна производиться ровно тому лицу, которое указано в договоре найма. При оплате наличкой обязательно требуйте расписку от того, кто получает деньги: «Я, ФИО, принял сумма прописью от такого-то гражданина в счет оплаты по договору найма за месяц, год. Дата, подпись».

📌 Если у квартиры несколько собственников, то от каждого необходимо получить письменное согласие на сдачу квартиры внаем. Такое согласие можно предусмотреть в самом договоре найма жилого помещения, проставив напротив имени каждого сособственника дату и подпись об ознакомлении и согласии с условиями договора.

📌 Если вы собираетесь проживать в съемной квартире со своей супругой, мужем, другом или еще кем-то, укажите их в договоре в качестве лиц, постоянно проживающих с вами, чтобы не давать собственнику квартиры оснований для недопуска в жилье непрописанных в договоре лиц.

📌 Не хотите, чтобы собственник квартиры неожиданно появлялся у вас на пороге? Пропишите в договоре найма, как часто собственник может приходить с проверками квартиры и за какое время он обязуется уведомить вас об этом.

📌 Укажите в договоре, кто осуществляет текущий ремонт, поскольку по общему правилу такая обязанность возложена на нанимателя. Если ничего не прописать, обои переклеивать придется нанимателю за свой счет. То же самое касается оплаты коммунальных услуг.

📌 Обратите внимание, что если в договоре найма квартииры не указан срок действия, он считается заключенным на 5 лет.