Правительство России усилит контроль за сдачей жилья в аренду.

Правительство России планирует усилить контроль за сдачей жилья в аренду. Минстрой готовит законопроект, который внесут в Госдуму до конца этого года. В правительстве говорят, что законопроект направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилой недвижимости. Планируется ввод информационной системы учета договоров найма жилья и ее интеграция с системами Федеральной налоговой службы.

В законопроект могут включить:

• Типовой договор найма (для защиты прав потребителя);
• Создание реестра наймодателей (цифровая информационная система) и агрегатора — компанию, которой собственники квартир будут поручать вести отношения с нанимателями.

Агрегатор будет отвечать перед собственниками за своевременную оплату и проверку нанимателя. Также будет введена административная ответственность за неучтенную сдачу жилья.

Реестр наймодателей будет передаваться налоговым органам. Также, вероятно, в законопроекте появится механизм выявления собственников жилья, которые не подают информацию и не платят налоги.

По оценкам правительства 90% доходов от сдачи жилья не облагаются налогами. Кроме того, в сдаваемом жилье часто проживают неучтенные лица: незаконные мигранты, экстремисты, граждане, находящиеся в розыске.

Налоги платить, конечно, надо, тем более что налог с самозанятых всего 4%. Только вот зачем нужен посредник в виде "агрегатора"? Никто бесплатно работать не будет и этот самый агрегатор потребует себе "долю малую". Вместе с налогом это может привести к росту цены найма жилья.