Правила съема...

Всем привет ✋🏻

💡Предоставлю кейс 🧳 именно юридических тонкостей съема жилья или найма (аренды) жилого помещения с целью исключить риск остаться:

без денег 💰

без жилья 🏡

❗Что нужно знать и как действовать:

✅ Обязательно должен быть оформлен договор найма жилого помещения.

Нет договора - нет права проживания.

✅Договор заключается с собственником жилья, не мамой, братом, именно с собственником.

Последствия - отсутствия права проживания.

💡Узнать кто является собственником можно из выписки ЕГРН или свидетельства о праве собственности.

Но самый надежный способ - это платно запросить выписку из ЕГРН, можно сделать онлайн (сайт: https://egrnreestr.ru/), стоимость 200 руб. и проверить паспорт лица на тождественность собственника и личности перед Вами.

Помещения могут сдать и по доверенности - это нормально, а актуальность доверенности можно проверить на сайте нотариата (https://reestr-dover.ru/)

✅Если договор заключается более чем на год, то он подлежит регистрации с Росреестре, поэтому как правило заключают на 11 мес. и после заключают новый.

✅В договоре должна быть указана реальная цена, не соглашайтесь на иные цифры. Также может быть обеспечительный платеж (депозит) - это норма для крупных городов, после он может пойти либо в оплату аренды или его вернут. В договоре необходимо также отразить кто будет оплачивать коммунальные и иные платежи.

✅Принимайте и сдавайте объект по акту, где необходимо указать имущество и показания счетчиков.

✅Если проживаете не один, то в договоре должны быть указаны лица кто будет проживать совместно с Вами (исключение - дети). Иначе это основание на досрочное расторжение с Вами договора

✅По кодексу наниматель должен предупредить наймодателя о намерении съехать за 3 мес. иначе есть риск не вернуть внесенный депозит (если он был), поэтому в договоре лучше прописать срок в 1 мес.

💬 Если Вам помогла данная статья или материал оказался интересным, ставим лайки и делаем репост

Остались вопросы, имеются возражения пишите в комментариях, буду рад ответить