Граждане без лишних сложностей смогут оформить свои гаражи.

Зачем это нужно?

В ФЗ "О регистрации недвижимости" нет определения гаражей, поэтому сегодня права на них приходится доказывать через суд, а многие гаражи существуют неофициально, права на них не оформлены. Это, например, мешает их продавать и передавать по наследству.

Законопроектом предлагается упростить возможность легализации гаражей, как это уже было сделано с земельными участками ("дачная амнистия").

Угроза безопасности.

Кроме того, отсутствие официальных собственников большого количества гаражей, а значит лиц, ответственных за их содержание и эксплуатацию, влияет на безопасность всего гаражного кооператива. Нет владельца - н 5 е с кого требовать соблюдения норм безопасности.

Решение проблемы.

Законопроектом указывается, что общий порядок предоставления участков под гаражи устанавливается в соответствии с главой V.1. Земельного кодекса "Предоставление земельных участков, находя 9 щихся в государственной или муниципальной собственности". При этом для некоторых гаражей будет действовать упрощённый порядок.

"Гаражная амнистия"

Упрощённый порядок будет действовать, если:

-постройка капитальная;

-она возведена до введения в действие Градостроительного кодекса (до 30 декабря 2004 года);

-гараж и участок достались гражданину по решению общего собрания членов гаражного кооператива.

В этом случае землю предоставят бесплатно. Предполагается, что "гаражная амнистия" продлится до 1 января 2026 года.

Каким будет упрощённый порядок?

В вышеперечисленных случаях можно будет воспользоваться максимально простым путём одновременного бесплатного представления земли под гаражом и регистрации прав на землю и гараж.

Достаточно предоставить в местную администрацию подтверждающий документ, чтобы участок был поставлен на кадастр, а затем оформлен гражданину в собственность. При этом регистрация права происходит одновременно и на участок, и на сам гараж.