Семь важных вопросов при покупке квартиры в новостройке

Какую максимальную сумму я готов заплатить за новую квартиру?

Определите сразу, какую сумму вы готовы потратить на покупку квартиры. Если планируете использовать ипотеку, то какую сумму внесете в качестве первоначального взноса. Узнайте, есть ли у вас право использовать какие-либо субсидии или подходите ли вы под требования для ипотечных льготных программ. Благодаря ипотечным калькуляторам вы можете рассчитать, какой ежемесячный платеж и переплата будут по вашему кредиту.

Также, учтите, что некоторая часть средств уйдет на оформление страховки.

Кто будет заниматься поиском квартиры: Вы или риэлтор?

Агентство недвижимости анализирует рынок постоянно, и может быстрее подобрать подходящий именно вам вариант. В некоторых агентствах поиск квартиры для покупателя бесплатный, а также агентства предоставляют скидки.

В каком районе города и жилом комплексе вы хотите жить?

Определите, что для вас важно в инфраструктуре района, экологии местности, близость к центру города, как часто вам нужно попадать в определеннее части города, как часто вы планируете закупать продукты, есть ли доставка до вашего ЖК. Изучите карту застройки района, как скоро удалённый тихий спальный район станет шумным.

Новые жилые комплексы часто строятся по типу город в городе, где будут построены и школа и поликлиника. Подумайте, каков уклад вашей жизни, чем вам необходимо пользоваться каждый день, а от чего вы готовы отказаться.

Какого застройщика выбрать?

Выбирая застройщика обязательно проверяйте все документы, отзывы жильцов уже реализованных объектов. Проверяйте отсутствие судебных дел в отношении застройщика и процедуры банкротства.

Какую планировку выбрать?

Чтобы определиться с планировкой, продумайте, какие сценарии движения есть в вашей жизни: вы работаете из дома, у вас часто бывают большие компании, в квартире вы только ночуете.

Также учитывайте, сколько членов семьи будут проживать в квартире, какого они возраста. Все эти нюансы будут влиять на количество и размер требуемых комнат в квартире.

Купить квартиру с отделкой или без?

Отделка от застройщика позволяет быстрее въехать в квартиру и не думать о ремонте вообще. Если же вы хотите сделать дизайнерский ремонт, то выбирайте отделку white box.

Обратите внимание, отделку от застройщика можно оформить в ипотеку. Если собственных средств на отделку нет, то это отличный вариант обойти большие проценты потребительского кредита. При этом застройщик может предложить несколько вариантов отделки на выбор.

Когда получать ключи?

Точные сроки передачи ключей будут указаны в договоре долевого участия, который вы оформите при покупке квартиры. Строительство современных новостроек занимает год-три. Поэтому, если договор вы заключили в начале стройки, то до получения ключей ждать 2-3 года. Если дом уже сдали в эксплуатацию, то и ключи вы получите сразу. Останется сделать ремонт и можно переезжать.