Простят ли долги за ЖКХ спустя 3 года?

Все мы слышали об общем сроке исковой давности, который составляет 3 года.

И практически все собственники недвижимости уверены, что если с момента появления задолженности по коммунальным платежам прошло три года или даже больше, то долг можно не оплачивать.

Но в данном вопросе есть несколько "но"!

Во-первых, управляющая компания может обратиться в суд с целью взыскания долга и при истечении срока исковой давности. Суд примет иск.

Во-вторых, для того, чтобы суд принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ответчику необходимо заявить в судебном процессе об истечении срока исковой давности.

Если ответчик не явится в суд или не заявит об истечении срока исковой давности, иск компании может быть удовлетворен.

И, в-третьих, даже если суд откажет в удовлетворении иска о взыскании долга по коммунальным платежам, это не будет значить, что управляющая компания простила долг.

Так, например, в справке по форме-9 будет значиться задолженность.

Таким образом, правило о сроке исковой давности регулирует только возможность истребования суммы долга в судебном порядке, но не освобождает от обязанности оплаты коммунальных платежей.