Кризис–2008 повторяется: банки начали поднимать сумму долга по ипотеке

Российские банки начали применять схему «top up», сообщает РБК.

Её суть заключается в том, что, когда ипотечный заёмщик просит банк о рефинансировании своего долга, ему снижают ставку, но увеличивают сумму самого кредита.

Аналитики бьют тревогу: подобный подход повсеместно применялся в США в 2007 году, а уже в 2008 начался кризис, вызванный массовыми неплатежами по ипотеке.

По данным Центрального банка России, уже в третьем квартале 2020 года средний размер кредита после рефинансирования ипотеки оказался выше первоначального долга на 5,6%.

Именно разницу между размером нового и старого кредита называют «top up». В первом квартале прошлого года она была заметно меньше и равнялась всего 3,8%.

Несмотря на тревожные аналогии с прошлым кризисом в Америке, в российском регуляторе полагают, что дополнительных рисков из-за прироста размера ипотеки пока нет.

Эксперты объясняют, что подобная надбавка похожа на потребительский кредит, однако долговая нагрузка заёмщиков в этом случае вырастает, хоть и не очень существенно.

Источник: deita.ru