Конфликт между долевыми собственниками. Решение проблемы.

Не всегда между долевыми собственниками недвижимого имущества отсутствуют конфликты.

Например, бывшие супруги проживают в квартире, отношения напряжённые, продать квартиру не могут, бывший супруг отказывается, а жить под одной крышей не возможно.

Есть выход, если доля второго собственника является незначительной, это её выкуп.

Рассмотрим более подробно данную ситуацию.

✅предложите в добровольном (внесудебном) порядке продать вам долю в недвижимом имуществе.

✅ в случае отказа продать вам долю другим собственником, вы имеете право принудительно через суд заявить о признании его доли незначительной с выплатой компенсации.

Важно знать, что доля другого собственника должна быть существенно меньше вашей доли.

☝Согласно п 4 ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

О решении других ситуаций и споров между долевыми собственниками в следующей публикации.