4 нововведения для дачников и владельцев частных домой в 2021 году

Поговорим об изменениях, которые ждут дачников и жителей частных домов в 2021 году.

1. Право на налоговый вычет

Напомню, что по старым правилам возврат НДФЛ было не получить. Это вызвано тем, что при покупке загородного участка (дачи) строения, которые находились на данной территории не попадали под категорию - жилые.

В результате возможность получения налогового вычета проходила мимо. По новым правилам, которые вступили в силу 7 сентября 2020 года данное правило было изменено. Теперь у вас есть возможность получить вычет НДФЛ, но есть обязательное условие:

Необходимо построить дом на данной территории и официально пройти процедуру оформления права собственности. После этого ваш участок будет проходить по программе "жилое строение". Вы сможете получить вычет, который составит до 260 тысяч рублей.

2. Изменения от пожарных

В 2021 году были утверждены дополнения в правила противопожарной безопасности. Напомню, что по старым правилам на территории участка должен был находиться резервуар или емкость с водой и огнетушитель. Теперь данное требование убрали.

При этом был добавлен интересный пункт, который обязывает садовые некоммерческие товарищества заботиться о дорожном покрытии к источнику воды. Если при въезде стоят шлагбаумы или ворота, то они должны открываться автоматически.

У спецтранспорта должен быть беспрепятственный заезд в течении всех 24 часов (круглосуточно).

3. Дачной амнистии быть!

Решение о продолжении дачной амнистии было принято на заседании комитета ГД и СФ. Если хотите ознакомиться с данным документом, то его № 994421-7. Нормативно правовой акт продлит амнистию до 1 марта 2026 года.

В течение ещё 5 лет вы имеете право на оформления в упрощенном порядке права граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Что это означает?

Вам не надо уведомлять администрацию и согласовывать строительство

Необходимо оформить тех. план, на основе его заполняется декларация. Для этого взываем кадастрового инженера, который проведет процедуру обмера вашего сооружения.

Передаем данную информацию в многофункциональный центр на дисковом носителе. После рассмотрения через несколько дней вы сможете получить свидетельство собственности на новый дом.

Если вы не успели в данные сроки, то по новым правилам вы обязаны уведомить администрацию поселения о начале и завершении строительства на территории вашего участка. Если вы это не сделаете, то можете получить отказ в регистрации пока не будут исправлены все замечания.

Важный момент! Если вы стали собственником участка до 30 ноября 2001 года, то на вас распространяется бессрочная амнистия.

4. Общие сборы и собрания

Теперь собрания будут проводиться без обязательного уведомления всех участников товарищества. Ранее данный пункт был обязателен.

По новым правилам разрешается вносить коррективы и изменения в устав о дате и месте проведения собраний. Если собрание будут проведено не в установленный день, то данное решение не будет иметь законную силу.

А что вы думаете о новых изменениях для дачников? Давайте обсудим в комментариях.

Источник