Перепланировку квартиры будут проверять?

Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ лицо, самовольно перестроившее помещение в многоквартирном доме, обязано привести его в прежнее состояние в срок, установленный органом местного самоуправления. Если же указание не выполнено, помещение подлежит продаже с публичных торгов.

Такие изменения в Жилищный кодекс были внесены еще в 2018 году. А вот активную деятельность в этом направлении местные власти некоторых регионов развили в 2020-м. Представители инспекций стали ходить по квартирам с проверкой на предмет перепланировки, уверяя при этом граждан, что они обязаны предоставить квартиру к осмотру.

Нельзя не согласиться, что перестраивать квартиру надо с умом, что изменения необходимо вносить в документы помещения во избежание проблем. Но встает и другой вопрос: насколько правы инспекторы, требуя граждан пустить их в жилище? Не правы. Согласно Конституции РФ, жилище гражданина является неприкосновенным. Установлено только три варианта входа в дом: с согласия гражданина, по решению суда, в чрезвычайной ситуации. И все три случая предусматривают соблюдение установленных законом норм и правил.

Председатель комиссии Общественной палаты по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева в интервью газете «Взгляд» пояснила, что проверка жилья на перепланировку может быть проведена только при продаже квартиры или при получении ее в наследство. Тем не менее, если человек по своей воле пустил сотрудников жилинспекции и в ходе проверки были выявлены какие-то перепланировки, то гражданину придется их либо узаконить, либо вернуть все как было.

Пустить сотрудников инспекции для проверки или нет каждый решает самостоятельно. Но, возможно, стоит подумать о том, чтобы заранее согласовать перепланировку или узаконить уже имеющуюся. Вопрос можно решить либо путем согласования и внесения изменения в технический паспорт объекта, либо в судебном порядке (если уже есть предписание инспекции), доказав, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.