Новый порядок платы налогов при продаже недвижимости .

Вы получили или продали недвижимость.. значит ждите налоговую проверку!

🔹С 1.01,2021 года года вступил в силу закон, который значительно расширил права налоговой от 29.09.2019 № 325-ФЗ

▫️закон позволяет налоговой службе проводить проверку без выезда, только по документам даже, если гражданин не сдал декларацию о доходе с подаренной или проданной недвижимости

▫️начиная с 16 июля следующего года после продажи или получения в дар имущества Налоговая будет проводить проверку доходов налогоплательщика, который не сдал декларацию.

▫️ налогоплательщику надо по требованию налоговой дать пояснения в течение 5-ти рабочих дней.

▫️при Наличии оснований выставят требование об уплате налога, а также штрафа и неустойки, если декларацию не сдал и налог не заплатил

🔹Эта обязанность есть в следующих случаях:

▫️ недвижимость подарена не близким родственником не родителем, супругом, ребенком, внуком, дедушкой, бабушкой, братом или сестрой п. 17.1 ст. 217 НК РФ

▫️срок владения 5-ти лет со дня регистрации права собственности не выдержан с 2016 году или позже

▫️если продается единственное жилье ранее, чем истечет 3 года со дня регистрации ▫️если недвижимость подарена, приватизирована, получена по наследству или по договору ренты, а продается до истечения 3-летнего срока со дня возникновения собственности на нее

▫️ следует подать декларацию о доходах в срок до 30 апреля года, следующего за годом заключения сделки.

▫️ до 15 июля следующего года нужно уплатить НДФЛ.

🔹Когда декларацию сдавать, а налог не платить?

▫️если после применения налогового вычета налогооблагаемый доход снижен до нуля

▫️из дохода, полученного с продажи недвижимости, вычитаются те расходы, которые продавец в свое время понес на ее приобретение, если, квартира была куплена в свое время за 1,5 млн рублей, продана за те же 1,5 млн рублей налог в таком случае платить не надо

▫️доход с ее продажи снижается на фиксированную сумму 1 млн рублей

▫️получив недвижимость в дар, гражданин заплатил НДФЛ, при ее продаже он вправе зачесть сумму в счет налога с дохода, вырученного в результате продажи

✅Будьте внимательными, получив дар недвижимость или продавая... помните о сроках!