Покупка недвижемости

Добрый день дамы и господа.

Хочу поведать вам сою историю покупки своей небольшой недвижимости (квартира) с использованием материнского капитала.
Думаете так все просто было. Совсем наоборот.
1. Этот ад в прямом смысле слова длился два года. Так как ПФР не давал разрешения на покупку квартиры из за того что не было трех лет младшему ребенку. Покупала я квартиру у пожилой бабушки и за наличный расчет. Выплатив всю сумму сразу кроме мат капитала. ПФР в свою же очередь не давал разрешение на выплату. Сперва он обосновывал тем что ждите 2 года (то есть когда исполнится три года тогда и подавайте. ). Потом исполнилось три года и я снова подала заявление на использование мат капитала. И мне снова отказал ПФР. Отказ был такой что я уже выплатила за квартиру продавцу и пытаюсь обналичить мат капитал. Но это было совсем не так.
2. В договоре купли продаж мы с юристами прописала обязательный пункт о мат. капитале. И отдельный пункт о сумме которую я выплачиваю сразу.
3. ПФР изучив снова все документы пытался настаивать на своем. При чем со стороны продавца была такая риелторша (ненормальная в прямом смысле слова.) Мы все думали что она раньше работала коллектором. И вот два года я слушала от нее периодически угрозы, причем она звонила всем.
4. Решение было простое. Ошибка была в нотариусе и двух риелторох которые не составили доп. соглашение к основному договору. И если бы это было сделано еще в начале сделки то мат капитал ПФР выплатил бы сразу. Но в результате в 2020 году все таки сделали это доп соглашение, ПФР все проверил и доплатил недостающую сумму продавцу. Все были счастливы. Вот такой жизненный урок я получила.