"Порядок составления сообщений об исчисленном земельном налоге в отношении ранее учтенных участков"

Разъяснен порядок составления сообщений об исчисленном земельном налоге в отношении ранее учтенных участков.

В соответствии с нормами налогового законодательства сообщения об исчисленных суммах земельного налога в отношении ранее учтенных земельных участков составляются на основе документов и иной информации, имеющихся у налогового органа (п. 5 ст. 363, п. 5 ст. 397 Налогового кодекса).

Передаются они, в частности, органами местного самоуправления и органами, осуществляющими кадастровый учет и ведение государственного земельного кадастра в соответствии с п. 9.2 ст. 85, п. 12 ст. 396, п. 4 ст. 85, п. 11 ст. 396, п. 12 ст. 396 НК РФ.

На основании сведений о вещных правах на ранее учтенные земельные участки, которые не зарегистрированы в ЕГРП, организации и физлица подлежали постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения принадлежащих им объектов недвижимого имущества (п. 1 ст. 83 НК РФ).

Как поясняет налоговая служба:

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или организациям до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (письмо ФНС России от 25 января 2021 г. № БС-4-21/764@).

В ЕГРП отсутствует информация о существующих правах на земельные участки, как быть в таком случае?

Если в ЕГРП отсутствует информация о существующих правах на земельные участки, то налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании вышеуказанных документов, либо на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков.

Важно: Такие документы, подтверждающие действующие вещные права на ранее учтенные земельные участки, являются основанием для определения налогоплательщиков по земельному налогу.