Чем опасна временная регистрация для собственника?

Чем опасна временная регистрация для собственника? Чем он рискует, регистрируя жильца на своей жилплощади и как избежать проблем?

Перед тем, как узнать, чем может быть опасен жилец, временно зарегистрированный в вашей квартире, в первую очередь давайте разберемся, что такое временная регистрация.

Это регистрация по месту пребывания, то есть там, где гражданин проживает временно. Таким место может быть квартира, комната, гостиница, больница, место отбытия наказания и другие. В отличие от постоянной регистрации, временную гражданин может сделать, если он пребывает другом регионе, и продолжительность его пребывания составляет от 90 дней и более.

Самый первый вопрос, который возникает у собственников – чем я рискую, регистрируя в своей квартире человека временно?

В первую очередь следует понимать, что человек, получивший временную регистрацию в вашей квартире имеет право в ней проживать на законных основаниях на период срока действия такой регистрация, и если он не нарушает закон, то просто так выгнать из квартиры вы его не сможете, придется обращаться в суд.

Человек в данном случае имеет только право пользования квартирой на определенный срок и больше ничего, никаких оснований приобретать квартиру или долю в праве на квартиру, либо основание постоянно проживать в ней он не получает.

Второй момент – бывают случаи, когда срок временно регистрации истек, а жилец отказывается выезжать из квартиры, объясняя это тем, что ему некуда идти и тому подобными версиями отказа. В этой ситуации жилец также не приобретает никаких прав, но создает неудобства собственнику жилья.

В таком случае, если просто договориться не получается, а участковый отказывается вам посодействовать в выселении такого гражданина, то придется обращаться в суд.

Также можно отнести к рискам для собственника, когда собственник оформляет временную регистрацию иностранным гражданам, беженцам или лицам без гражданства и не сообщает об этом в органы миграционного учета. В таком случае собственника может ожидать неприятный сюрприз в виде административной или уголовной ответственности по статье 18.9 КоАП РФ за нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства.

Или статья 322.1. УК РФ – в случае, если владелец квартиры сам организовал незаконный въезд и пребывание в России иностранного гражданина или лица без гражданства.

Еще одним минусом может быть ситуация, когда у временно зарегистрированных жильцов есть малолетние дети. Такие дети могут быть временно зарегистрированы без согласия собственника, а это может повлечь за собой такой минус, как увеличение стоимости коммунальных услуг, которые временно зарегистрированные жильцы могут отказываться платить.

Помимо этого существует еще множество подводных камней, среди которых и затопление квартиры и устраивание дебошей, и совершение каких-то правонарушений по месту временной регистрации, и других действий, о которых собственник может даже и не догадываться.

Во избежание данных проблем необходимо грамотно заключать договор найма помещения, оформлять регистрацию на минимальный срок и конечно же быть бдительным при оформлении временного жильца.