Фокеева Наталья Юрьевна
Фокеева Н. Ю. Подписчиков: 3708
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 346.7к

Когда возникает право собственности на недвижимость

169 дочитываний
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 12,60 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Возникновение и дальнейшее изменение прав на недвижимость требует госрегистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Данная процедура проводится — Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

Право собственности на недвижимость возникает с момента фиксации соответствующей информации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Прекращается оно аналогичным образом — с момента погашения соответствующей записи о существующем праве в ЕГРН.

Однако, в некоторых случаях права собственности может произойти и без госрегистрации, т.е. без внесения информации в ЕГРН.

К таким исключениям относятся ситуации перехода права на имущество:

-к правопреемнику юрлица, когда право возникает с момента окончания реорганизации названного юрлица

-наследнику после смерти наследодателя, когда право возникает в момент открытия наследства;

-соответствующему члену кооператива (например, строительного, гаражного и т. д.), когда право в отношении имущества, в целях создания которого кооператив организовывался, переходит к такому члену после полной уплаты им своего взноса (пая).

Перечень таких случаев может быть регламентирован исключительно законом и расширительному толкованию на данный момент не подлежит (п. 3 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Проголосовали: 17

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Понравилась публикация?
16 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Фокеева Наталья Юрьевна
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 964
16.10.2024, 06:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.2М
Именно такая история произошла в Москве. Управляющая компания две недели не могла ...
Подробнее
Неинтересно
0
40
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 23922
вчера, 13:01
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 28.3М
Вопрос выселения совершеннолетнего ребенка из квартиры, принадлежащей одному ...
Подробнее
Неинтересно
0
54
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 964
28.10.2024, 16:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.2М
В октябре Госдума начала рассматривать два законопроекта, которые распространяют ...
Подробнее
Неинтересно
0
9
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 104371
25.10.2024, 13:22
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 40.9М
Краткое содержание:1. Введение.2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-2
49
Фурин Евгений Владимирович
Подписчиков 964
16.10.2024, 14:18
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.2М
Я уже неоднократно разбирал судебные дела, где супруги распоряжались общим ...
Подробнее
Неинтересно
0
6
Татьяна Дмитриевна
Подписчиков 26051
позавчера, 17:11
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 37.4М
Бесит! Накипело! Срочно нужен закон, чтобы при выплате ФСД Пенсионный фонд ...
Подробнее
Неинтересно
-3
123
Пенькова Наталья Ивановна
Подписчиков 29
позавчера, 12:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 44.8к
Продажа единственного жилья: когда будет налог?Может ли единственное жилье иметь данный статус,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Александра Сергеевна
Подписчиков 58
29.10.2024, 08:18
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 369.9к
Зашла сегодня на дачу, и для меня стало весьма неожиданным увидеть целые стаи комаров в конце осени..
Подробнее
Неинтересно
00:20
Поделитесь этим видео
0
26
Андрей
Подписчиков 346
28.10.2024, 15:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 12к
Источник: ютуб-канал "Lukyanov_life"
Подробнее
Неинтересно
00:30
Поделитесь этим видео
0
0
Лоскутова Анна Владимировна
Подписчиков 684
28.10.2024, 14:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.3М
На территории каждого садоводческого товарищества выделяют два типа земельных участков: участки,...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 104371
28.10.2024, 13:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 40.9М
Краткое содержание:1. Введение.2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-3
26