Обзор статьи: Проблемы разграничения движимых и недвижимых вещей в гражданском праве. ч3

Это третья часть моего обзора на статью Н.Д Егорова: " Проблемы разграничения движимых и недвижимых вещей в гражданском праве". Для лучшего понимания прочитайте первые части, это займет у вас 2 минуты:
1) Подробнее ➤

2) Подробнее ➤

Если отвлечься от внешних признаков объектов недвижимости, указанных в ст. 130 ГК РФ, и обратить внимание на характер их связи с той средой, в которой они используются по назначению, то обнаружить их общий признак будет несложно.

У объектов «недвижимости по природе» усматривается прочная связь с землей. При этом отмечается, что неразрывность физической связи объекта с землей следует понимать как условие его использования по назначению, что делает этот признак главным критерием разграничения движимого и недвижимого имущества.

Между тем аналогичным признаком обладают и объекты «недвижимости по закону». Например, воздушные суда неразрывно связаны с воздушной средой, где они используются по назначению. Их невозможно перенести в другую сферу без несоразмерного ущерба их назначению. Неразрывность связи воздушных судов с воздушной средой также следует понимать как условие их использования по назначению.

Морские суда и суда внутреннего плавания неразрывно связаны с водной средой, где они используются по назначению, и не могут перемещаться в другую среду без несоразмерного ущерба их назначению. Таким образом, как «недвижимость по природе», так и «недвижимость по закону» неразрывно связаны с той средой, в которой используются по назначению, и не могут из нее изыматься без несоразмерного ущерба своему назначению.

Поскольку движимые и недвижимые вещи интересуют нас как объекты гражданского оборота, то и их специфические особенности должны проявляться в сфере гражданского оборота. Сопоставляя движимые и недвижимые вещи с этой точки зрения, К.П. Победоносцев писал: «По природе вещей, владычество человека над движимым гораздо полнее и совершеннее, чем над недвижимым; несравненно удобнее совершать обращение движимых вещей путем их передачи из рук в руки. Владелец недвижимости не может взять ее с собой».

Традиционно недвижимость воспринимается как вещь неподвижная по отношению к земле. Между тем сущность недвижимых вещей заключается в том, что они остаются неподвижными в отношении участников гражданского оборота (их нельзя взять с собой).

Поэтому для разграничения движимого и недвижимого имущества как объектов гражданского оборота выражение «движимые и недвижимые вещи» важно понимать как вещи, подвижные или неподвижные не по отношению к земле, а по отношению к участникам гражданского оборота.

Источник (статья): https://center-bereg.ru/j676.html

Мой обзор на книгу Романа Бевзенко: Подробнее ➤