Ипотечные каникулы. Что это, и кому не откажут

Ипотечные каникулы – это льготный период по оплате ипотеки, который обязан предоставить банк, если заемщик соответствует определенным критериям.

Это не прощение долга – выплачивать долг все равно придется. Это лишь отсрочка. В этот период не начисляется неустойка, штрафы за неоплату. Максимальный срок предоставления отсрочки – 6 месяцев. Срок выбирает сам заемщик, а не банк.

Каникулы не возникают автоматически – необходимо обязательно подать заявление в банк. Для предоставления банком ипотечных каникул кредитор обязан соблюсти несколько условий:

Надо доказать, что возникли трудные жизненные обстоятельства, которые можно подтвердить с помощью документов.

Сумма выданной ипотеки составляет не более 15 млн. руб.

Жильё, купленное в ипотеку, является единственным у должника.

Это первое оформление такого рода отсрочки.

Что понимается в законе под “трудными жизненными обстоятельствами” должника:

потеря рабочего места,

получение инвалидности первой или второй группы,

больничный лист сроком более чем на 2 месяца подряд,

снижение среднемесячного дохода заемщика/заемщиков более чем на 30 процентов,

увеличение количества людей, находящихся на иждивении у заемщика.

Ипотечные каникулы не ухудшат кредитную историю, но скрыть их предоставление заемщику не получится. Возможно, это может повлиять на предоставление кредита в будущем.

Есть ли поддержка заемщиков по ипотеке из-за коронавируса?

Во-первых, как и раньше, любой банк вправе пересмотреть по заявлению заемщика условия кредитного договора. Например, снизить процентную ставку, срок кредита и тд.

Во-вторых, многие банки предлагают сейчас индивидуальные условия по ипотеке. Например, ВТБ с 31.03 дает отсрочку по ипотеке до 3-х месяцев тем, кто ушел на больничный в результате коронавируса, а также тем, кто вынужденно находится за границей из-за закрытого авиасообщения с Россией. Сбербанк готов в индивидуальном порядке предоставить кредитные каникулы сроком до 6 месяцев для пострадавших от коронавируса.

Источник: https://lgoty-vsem.ru/news/ipotechnye-kanikuly-chto-eto-i-komu-ne-otkazhut.html