⠀Для тех, кого пугает ипотека...
⠀На сегодняшний день условия ипотечного кредитования стали намного выгоднее. Государство, пытаясь помочь гражданам в данном вопросе, разрабатывает программы, позволяющие компенсировать часть затрат. Благодаря этим программам можно приобрести желаемое жильё в ипотеку на выгодных условиях и даже досрочно погасить её.
⠀Расскажу о некоторых из них, наиболее популярных и универсальных. На самом деле таких программ много... Как говорят "нет худа без добра" - все таки благодаря кризису приобретение жилья действительно стало более доступным.
⠀1) Субсидирование ставок по ипотеке под 6,5% годовых по программе "Господдержка 2020" продолжается.
В рамках программы можно приобрести квартиру в новостройке с первоначальным взносом от 15% от стоимости недвижимости. И главное — для участия в программе нет никаких специальных требований к заемщикам.
На данный момент эта льготная программа является самой востребованной в линейке ипотечных продуктов — по ней выдается более 90% кредитов на покупку квартир в новостройках.
⠀2) По действующей ипотеке СберБанка можно снизить ставку до 5% годовых, если перевести ее на условия программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Если вы оформили ипотеку в другом банке, вы можете рефинансировать ее в СберБанке по ставке от 7,9% годовых.
Схожие программы есть и у других ведущих банков.
⠀3) Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части — вы можете вернуть до 260 000 рублей от стоимости недвижимости и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Всего можно получить до 650 000 рублей. Оформить налоговый вычет можно с помощью сервиса возврата налогов в личном кабинете обслуживания ипотеки.
⠀4) Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или же досрочно выплатить ипотеку.
В 2021 году размер маткапитала вырос и составит 485 282 рублей на первого ребенка и 641 282 рублей — на второго.
⠀5) ЦБ опустил ставку до низкого уровня в ситуации кризиса, чтобы через кредитование стимулировать спрос и таким образом поддержать экономику. Поэтому такой низкой ставка будет не всегда. По мере восстановления экономики частный спрос также будет расти, что создаст риски инфляции. Тогда ЦБ поднимет ставку обратно до нейтрального уровня, который сейчас оценивается в 5-6%. Покупка недвижимости в ипотеку — это вложение средств и защита их от инфляции. Ежемесячный платеж по ипотеке не вырастет, даже если недвижимость взлетит в цене.
