Статьей 47.6 Федерального закона от от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ) предусмотрено оформление охранного обязательства на объект культурного наследия (памятник архитектуры/археологии). На сегодняшний день процедура оформления не носит заявительный характер, охранное обязательство утверждается уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия:
-федеральным актом в отношении отдельных объектов культурного наследия федерального значения;
-региональным актом в отношении объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.
Акт соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, определенного пунктом 7 статьи 10 Федерального закона № 73-ФЗ, с утвержденным им охранным обязательством подлежит размещению на сайте соответствующего органа охраны объектов культурного наследия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и приобщается органом охраны объектов культурного наследия к учетному делу соответствующего объекта культурного наследия. В данном случае речь идет о приказе или постановлении органа охраны объектов культурного наследия.
Статьей 12 Федерального закона № 73-ФЗ регламентировано требование о направлении заказным письмом с уведомлением о вручении под роспись копии акта соответствующего органа охраны объектов культурного наследия с копией утвержденного им охранного обязательства собственнику объекта культурного наследия, включенного в реестр, собственнику или иному владельцу земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, другим лицам, а также в орган регистрации прав для регистрации указанных в статье 47.1 настоящего Федерального закона ограничений (обременений) прав в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не позднее пятнадцати рабочих дней со дня утверждения охранного обязательства.
В случае если копия акта органом охраны объектов культурного наследия не была направлена должным образом, исполнение требований охранного обязательства не является законным.
Обязанность регистрации ограничений (обременений) прав в Едином государственном реестре недвижимости также возложена на орган охраны объектов культурного наследия.
Необходимо отметить, что план проведения работ по сохранению памятника составляется с учетом мнения собственника. В случае, если такой план составлен без учета мнения собственника объекта культурного наследия, требование о его выполнении будет противоречить Федеральному закону № 73-ФЗ.
Есть вопросы? Пишите, я отвечу.
