Как разделить в квартире лицевые счета по коммунальным платежам? А что, если не делить?

Нередко возникают такие ситуации, когда собственников у квартиры несколько, а счета за коммунальные услуги оплачивают не все.

Тогда платежеспособные жильцы просто делят сумму в квитанции на количество указанных в ней человек и оплачивают то, что им причитается. Но это не выход.

Когда управляющая компания, либо ТСЖ, либо прочие подобные организации подают в суд иски о взыскании коммунальных платежей, то суд, как правило, решает взыскать такие долги солидарно.

Что такое солидарная ответственность?

Солидарная ответственность – это когда платят "один за всех и все за одного".

Проще говоря, судебный пристав-исполнитель по исполнительным листам с солидарной ответственностью полномочен взыскать весь долг с одного должника. Он не будет делить долг на равные или неравные части. То есть весь долг оплатит все тот же платежеспособный собственник.

Как поступить правильно?

Нужно разделить лицевые счета между собственниками квартиры. Это позволит разграничить начисления платежей за коммунальные услуги.

Процедура это непростая, так как учет потребленных ресурсов в основном происходит на основании приборов.

Возможность раздела лицевых счетов предусмотрена ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, согласно которым оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей.

Существует несколько способов раздела счетов

• Можно заключить соглашение между собственниками без обращения в коммунальные службы;
• можно заключить соглашение и представить его в управляющую компанию или иную организацию ЖКХ, что определённо надёжнее первого способа;
• можно обратиться в суд, если УК откажет в разделении лицевых счетов.

Если статья вам была интересна, не сочтите лишним поставить лайк.