Ждём повышения тарифов ЖКХ.

С 1 марта 2021 г. вводятся новые санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных и общественных помещений, к проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Они приняты на 6 лет.

Новые санитарно-эпидемиологические требования утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" ...

Нормативный правовой акт:

-дата подписания 28 января 2021 г.;

-опубликован 8 февраля 2021 г.;

-вступает в силу 16 февраля 2021 г.;

-зарегистрирован 29.01.2021 г. № 62297;

-вступает в силу с 1 марта 2021 г. и действует до 1 марта 2027 г.

Документ очень объёмный, который регламентирует многие вопросы санитарно-эпидемиологического содержания территорий, водных объектов, объектов рекреационного назначения и т.д. Несомненно, что применение новых правил и норм вызовет повышение тарифов ЖКХ.

В частности на рост тарифов повлияют, например такие новые нормы СанПиНа, как:

пункт 34 - «Собранный хозяйствующими субъектами, осуществляющими вывоз снега, снег должен складироваться на площадках с водонепроницаемым покрытием и обвалованных сплошным земляным валом или вывозиться на снегоплавильные установки.

Не допускается размещение собранного снега и льда на детских игровых и спортивных площадках, в зонах рекреационного назначения, на поверхности ледяного покрова водоёмов и водосборных территориях, а также в радиусе 50 метров от источников нецентрализованного водоснабжения».

Возникает вопрос, как дворники будут складировать снег с придомовых территорий, как будет организован вывоз снега управляющими компаниями, и в какую сумму это будет оцениваться;

-пункт 124. «Многоквартирные жилые дома, общежития, центры временного размещения иностранных граждан, лиц без гражданства, в том числе беженцев и иммигрантов (далее - центры временного размещения) должны находиться за пределами промышленной площадки.

Земельные участки многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения иностранных граждан, лиц без гражданства, в том числе беженцев и иммигрантов должны: соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населённых мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твёрдым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10° С, подвергаться антигололёдным мероприятиям при температуре ниже 0°С».

Опять же возникают предпосылки управляющих организаций повысить тарифы для выполнения всех требований данной номы. Какой будет полив при температурах выше 10 градусов тепла и какие будут антигололёдные мероприятия - тайна за семи печатями. Но не бесплатно.

-пункт 126. «В помещениях общежитий и центров временного размещения, помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.

Для уборки производственных и санитарно-бытовых помещений с применением моющих и дезинфицирующих средств должен выделяться отдельный промаркированный инвентарь, хранение которого должно осуществляться в специально отведённых местах. Уборочный инвентарь для туалета должен храниться отдельно от инвентаря для уборки других помещений.

По окончании уборки весь уборочный инвентарь промывают с использованием моющих средств и просушивают.

В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Сразу возникает аналогия - если сейчас влажная уборка подъездов делается обычно 1 раз в неделю, то повышение до 5 раз как скажется на сумме платежей. И как управляющие организации смогут обеспечивать ежедневную уборку, какими силами.

Попутные затраты - расход воды на полив придомовых территорий и проведение влажных уборок ежедневно через общедомовые приборы учёта возрастут и суммы платежей полезут вверх.

Подробнее: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400189764/#review

В России установлен принцип полного возмещения издержек на содержание жилого фонда собственниками и нанимателями квартир. Структура платежей за услуги ЖКХ определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Квартплата рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами власти субъектов РФ, а плата за жилое помещение определяется в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД. То есть коммунальные тарифы регулируются государством (не выше инфляции), а размер оплаты за содержание дома и придомовой территории, в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, устанавливается решением, принятым на общем собрании жильцов.

Так что ждём повышения тарифов на содержание МКД и придомовых территорий. Жить в комфортных условиях хорошо, но в какую сумму этот комфорт будет обходиться? Явно, что для нищающего населения очередной скачок тарифов не вызовет положительных эмоций.