Возражение на исковое заявление Прокуратуры,
поданого в порядке ст. 45 ГПК РФ
В ______________ районный суд подан иск И.О. Прокурора ___ к _____ о признании отсутствующим права собственности и отмене регистрации права собственности на объект недвижимости имущества.
С данным исковым заявлением не согласен и считаю его не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с нормами, закрепленными в Главе 2 «Надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина» ст. 26 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации", предметом надзора являются (цитата) – «1. Предметом надзора является соблюдение прав и свобод человека и гражданина федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
2. Органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы и должностных лиц, которые осуществляют контроль за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность организаций. Проведение прокурором проверки соблюдения прав и свобод человека и гражданина осуществляется с учетом положений пунктов 2 - 15 статьи 21 настоящего Федерального закона».
Ст. 17 Конституции РФ закреплено – «В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией».
Ст. 19 Конституции РФ установлено равенство всех перед законом.
Ст. 25 Конституции РФ однозначно установлено – «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения».
Ст. 35 Конституции РФ дает человеку и гражданину на: «1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется».
Ст. 40 Конституции РФ гарантирует право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Кроме того, ст. 45 Конституции РФ гарантируется Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.
Особо отмечу, что ст. 55 Конституции РФ – «Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».
Исковое заявление И.о. Прокурора г. Балашова подано в рамках ст. 45 ГПК РФ.
Частью 1 вышеназванной статьи установлено – «Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования».
Вместе с этим, в исковом заявлении не указано предлагалось ли органу местного самоуправления обратиться в суд с аналогичным исковым заявлением.
Также следует отметить, что данное исковое заявление фактически направлено на защиту не существующих прав муниципалитета и на нарушение существующих прав гражданина на законное пользование и владение своим имуществом, что подтверждается следующим.
Согласно делу на жилое строение, расположенное по адресу: _____ (копии прилагаются), оно возведено в 1966 году, прежним собственником – ______ самостоятельно.
Таким образом, данный жилой дом не предоставлялся для проживания прежнему собственнику органами власти, а, соответственно, существующий на сегодняшний день орган местного самоуправления, который является правопреемником органов власти, осуществлявших местное самоуправление в Советской России, не может считаться ни титульным владельцем, ни лицом, которое могло бы претендовать на данное жилое строение в той мере, в которой, в случае нарушения прав, оно могло бы предъявлять свои права на него.
Приложенными к настоящему возражению документами подтверждается внесение определенных изменений в жилое строение – пристройки и улучшения, которые сохранились по сей день, что подтверждается приложенным к настоящему возражению техническим паспортом.
В 1990 году данный дом был продан _______ ___________________.
Затем в 1995 году указанный дом ________ был продан моей маме – ____________________.
В 2007 году моя мама умерла. Доказательством данного факта является свидетельство о ее смерти.
Право пользования и владения жилым домом перешло ко мне.
Однако, не обладая достаточными познаниями в юриспруденции, к оформлению в собственность жилого строения я приступил только в 2012 году, обратившись к юристу (ФИО юриста не помню) с просьбой оказать мне юридическую помощь в оформлении права собственности – жилого строения. За данные услуги мной юристу был выплачен гонорар в размере _________________ рублей.
Также мной данному юристу был передан весь пакет документов, включая расписку о купле-продаже жилого дома, которая мне в последствии, так и не был возвращен.
Юристом мне было выдано решение _____________, на основании которого я и зарегистрировал свое право на жилой дом.
Ссылку на отсутствие права собственности в различных регистрирующих органах считаю несостоятельной в связи со следующим.
С 1995 года возникла обязанность регистрации права собственности в едином реестре прав, а с 31 января 1998 года на территории нашей страны стал действовать закон, требующий именно регистрации прав в едином государственном реестре.
Однако, те собственники, что приобрели свое право до 31 января 1998 года далеко не всегда обладают такими свидетельствами (выписками). Это не значит, что такие лица не являются законными обладателями прав на имущество, ведь к законным собственникам относятся не только люди, зарегистрировавшие право в государственном реестре, но и лица, которые приобрели право до введения обязанности по регистрации.
Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" прямо указывает – «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей» и «Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами».
Доказательствами того, что я на протяжении долгого времени владею и пользуюсь жилым строением по вышеуказанному адресу, являются квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Вместе с этим считаю возможным сказать о том, что есть большое количество лиц (соседей), которые могут подтвердить все вышеизложенное мной, а именно, переход права владения недвижимым имуществом; мое пользование имуществом; сохранение его в целости и сохранности, а также иные обстоятельства, необходимые для полного и всестороннего рассмотрения дела.
В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, имеют право заявлять ходатайства.
В соответствии со статьей 69 ГПК РФ, свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
В подтверждение юридически значимых обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, а именно, переход прав пользования и владения жилым домом к моей матери – ____-, мое открытое пользование и владение жилым строением, считаю необходимым пригласить в суд и допросить в судебном заседании свидетелей: _______, проживающего по адресу: _______, и _______, проживающую по адресу___.
Повторюсь и скажу еще раз - исковое заявление фактически направлено на защиту не существующих прав муниципалитета и на нарушение существующих прав гражданина на законное пользование и владение своим имуществом.
На основании вышесказанного и руководствуясь Конституцией РФ, ГПК РФ,
Прошу:
1. Отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
2. Вызвать в суд свидетелей - ___________________________.
С возвращением
Спасибо! Но это не оно
Просто решил поделиться
Если и вернусь, то не раньше осени, т.к. сейчас работа кипит
.
Так это же не плохо когда есть работа
Это шикарно
Она у меня и не заканчивалась, а только прибавлялась и доприбавлялась
Спасибо! Отправьте статью в рассылку подписчикам, она того стоит.
Спасибо за совет!
Было. Я вел это дело лично. Прокуратура отказалась от иска. Я редко здесь что-то выкладываю, но если выкладываю, то только свое.
По поводу поделиться - могу.
Извините, но только позже, когда будет настроение и время.
Не извиняйтесь. Вы ж не обязаны здесь выкладываться. Сама такая же - по настроению и времени.
Прокурор в интересах муниципалитета против гражданина - фактического владельца имущества. Интересно, если это событие действительно имело место быть, то каков результат? В судебной практике что-то аналогичное не находится. В законодательстве хоть и говорится о защите прав владельца, не являющегося собственником, но совсем нет определяющей нормы этого права - кто является владельцем? Как установить владельческое право, чтоб защитить по закону? Буду благодарна, если кто поделится своими соображениями на этот счёт.